▲慶旺建設今（18）日以每坪86萬元拿下亞灣區中石化土地。（圖／業者提供）
記者陳建宇／高雄報導
中石化委託戴德梁行代為標售的2塊亞洲新灣區土地今（18）日開標，其中標件1的2744.77坪土地由在地建商慶旺建設取得，總價為23.8億元，換算單價每坪86萬元，一般預期該地也將開發為住宅產品，標件2則因為無人投標而流標。
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這2筆土地在今（18）日開標之前就已經獲得相當多的詢問，戴德梁行日前表示已有超過20組領標，其中標件1為高雄市前鎮區經貿段五小段7地號，以及7-1地號的第六種特定經貿核心專用區土地，土地面積約2744.77坪，容積率300%，標售單價約為每坪75萬元。
標件1最後由高雄在地建商慶旺建設以總價23.8億元取得，換算單價每坪86萬元，溢價率為15.6%，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，該得標金額符合市場交易行情水準，該地不僅可以規劃住宅產品，若與接鄰的抵費地共同開發效益更高，直言「買到賺到」。《ETtoday新聞雲》致電慶旺建設，該公司人員表示目前對於該地的規劃尚在討論中，還未有確切的方向。
▲慶旺建設過去推案皆為住宅，一般預料這次取得的土地也會規劃住宅產品。（圖／記者陳建宇攝）
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信義房屋灣區捷運店主任李昕柔表示，依照慶旺建設過去經驗，該地取得後應會開發為住宅產品，加上周邊205兵工廠區段徵收區、70期重劃區的開發，該地又分別面臨20米及40米道路，未來房價有機會挑戰4字頭。而中石化今日處分1塊土地後，在亞洲新灣區持有的土地仍超過4萬坪，還是亞灣區最大地主。
標件2為高雄市前鎮區憲德段二小段3地號的第四種商業區帶建照土地，面積約454.93坪，標售單價約為每坪150萬元，這次則因為無人投標而流標。
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