▲實價登錄揭露，寶佳集團7.43億元拿下全台大飯店旁共計945坪停車場（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
記者陳筱惠／台中報導
上月彰化唯一一間三星飯店「全台大飯店」才熄燈求售3.8億元，當時就傳出全台大飯店旁的停車場被台中財團購入，根據實價登錄揭露，推測這間台中財團就是寶佳集團，停車場範圍的7筆土地、945.2坪，並分成5筆交易，全部無貸款購入，總金額高達7.43億元。
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彰化發爐！上週中友百貨才確定進駐彰化，而全國推案冠軍的建商龍頭寶佳集團，在5月份就已佈局彰化獵地，據實價登錄最新資訊揭露，彰化市大埔段544地號的396.9坪土地，以總價3.41億元、單價86萬元創下今年彰化市不動產交易單總價雙冠王。
▲全台大飯店旁7塊土地、共計945坪停車場，由寶佳集團以自然人名義無貸款購入。（圖／翻攝自Ｇoogle Maps）
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經查，該土地以林姓自然人登記，無貸款購入，並設籍新北五股寶佳大樓；另外 同一街廓在同月份，還有其他4筆相鄰的土地交易，經查也全由該名林姓買家，不貸款提現金打包帶走，總計5筆交易，7筆土地，共945.2坪，合計總價高達7.43億元，推測就是推案王寶佳集團購入。
台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜表示，大埔段佔地近千的土地，是彰化市中心罕見的大型素地，且該地位居美食餐廳林立的警察總局商圈，又是臨幹道的商業區角地，距離甫簽約的中友百貨彰化店開發案也不遠。
▲在地仲介表示，寶佳機構近年在彰化市獵地不手軟，包含這次停車場在內，已擁有約3000坪土地。（圖／翻攝自Ｇoogle Maps）
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信義房屋彰化大埔店經理林佳宏表示，近年寶佳集團在彰化獵地企圖心與積極性十足，除了全台大飯店的停車場，該集團幾年前也購入，彰化茄苳路靠近家樂福附近的上千坪土地、以及埔陽街上包含前市長住宅的2塊土地。
林佳宏表示，彰化市大埔商圈周邊新成屋成交行情落在28萬元上下，對比預售價格約有25%漲幅，屋齡20年以上的大樓，近年漲幅近20％，區域生活機能佳，也是彰化市首選區段，另外由於台中房價高昂，靠近彰南路的社區型別墅，幾戶都是台中人跨區購入自住，也顯示彰化市房地產十分蓬勃。
另外邱垂杜進一步指出，警察總局商圈有多筆精華地，都在今年釋出，該地北邊的風尚人文咖啡館，以及南邊的富山日本料理，都傳出土地已被建商相中，所以往後警察總局商圈，將是彰化市蛋黃區的推案重鎮，依成本估算，後續新案房價有機會攻上4字頭。
▲寶佳機構5月份時，分為5筆交易，收購7塊土地。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
今年中彰投地區無貸款購地交易層出不窮，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，近來買方無貸款購地的情況屢見不鮮，與央行限貸政策關聯甚深。央行去年底針對買家購地，祭出最高僅能貸65%，且須保留1成為動工款，還要檢附具體興建計畫的限貸措施，由於貸款額度大幅下降，且伴隨諸多限制，部分財力厚實的買家，索性就不融資了，市場也因而浮現出許多砸現金買地的交易案件。
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