▲高房價時代不僅消費者很焦慮，建商、代銷也一樣擔心受怕。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
很多人對都現在的高房價有許多怨言，不過其實現在這個階段，不只想買房的民眾叫苦連天，就連建商、代銷其實都處於很焦慮的狀態，專家指出建商焦慮的點在於地價以及原物料持續上漲，代銷則苦於不知如何向建商報價，出現3方都焦慮的詭異局面。
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面對節節高漲的房價，消費者心中會焦慮是人之常情，畢竟薪水趕不上房價上漲的速度，眼看著房價一波又一波地上漲，自然會擔心自己買不起或買不到房。不過不僅僅是買方覺得擔心，就連賣方也是如此。
《住宅週報》社長陸敬民表示，現在的賣方其實心裡也是非常焦慮，以蓋房子的建商來說，這幾年地價、原物料、人力沒有一樣不漲價，建商一方面擔心買不到地無法創造利潤，一方面又擔心定價定錯導致做白工甚至賠錢，焦慮程度其實也不低，也才會出現近期許多建商改採「先建後售」的方式，確定了成本之後再決定售價，或是賣到一半發現苗頭不對趕緊封盤，剩餘戶數等到成屋後調價再賣。
甚至在一些熱門的個案，房價更可以用「一日三市」來形容，昨天、今天、明天的價格都不一樣，相同的只是節節上升。
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▲對於代銷來說，1個建案操作失敗要用5個成功建案來填補虧損。（圖／記者陳建宇攝）
不僅建商如此，幫建商賣房子的代銷也很焦慮，上揚國際建築團隊代銷三處處長施棟瀝表示，代銷焦慮的事情就是如何向業者（建商）簡報，報低會被同業訕笑，報行情價會被業主嗆「沒信心喔」，報高又增加自身銷售的難度，可說是最燒腦的事。施棟瀝直言，報價若沒有抓好導致個案操作失敗，砸下去的錢要5個操作成功的個案才補得回來，「怎麼可能不焦慮」。
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