▲嘉義市家戶可支配所得為101萬元，位居全台第7。（圖／記者翁伊森翻攝）
實習記者項瀚／綜合報導
主計總處公布全台家庭可支配所得，除了台南市之外，6都皆以百萬元以上擠進前8名。新竹縣、新竹市則以近130萬元排名2、3。特別的是，嘉義市的家戶可支配所得亦突破百萬大關，位居全台第7；然而房價卻是唯一不增反降的縣市。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》S2EP26／小心受害！專家曝3大買房糾紛 隱藏重要資訊最常見
家庭可支配所得是指，總所得減去非消費支出，例如利息、保險、罰款以及稅金等等。據主計處及實價登錄統計顯示，台北市家庭可支配所得為142萬元，穩坐全台第1，不過房價也遙遙領先其他縣市，2021平均房價為62.5萬元，年增幅達6.5%。
新竹縣及新竹市家戶所得皆為129萬元，分別位居排行2、3名。今年的平均房價則分別為19.5萬元、24.8萬元，年增幅高達10.8%、10.7%。特別的是，嘉義市平均家庭可所得達101萬元，位居全台第7；而平均房價僅12.2萬元，年減1.6%。
▲可支配所得前8名中，嘉義市是唯一房價不增反減的縣市。（圖／住商機構提供）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
郎美囡分析，六都除了台南市，平均家庭所得均破百萬，顯示主要都會區的工作薪資水平高，故家戶所得較高。郎美囡認為，嘉義市製造業、醫療院所多，收入加上消費低，家戶可支配所得成為前段班。若將房價納入評估，會發現嘉義市的購屋門檻相對低，是更宜居的縣市之一。
為何嘉義市的房價不增反降？台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，嘉義市因市區地段發展成熟，開發趨近飽和，故市中心鮮有新案釋出。因此近年鬧區的房市交易，以逾25年以上的相對低價中古屋為主，平均房價也受物件屋齡偏高影響而收斂。
此外，陳定中也提到，嘉義市現今的新推案，大多集中在房價相對親民的外圍區段；如縣市之交的嘉北、劉厝，以及湖子內重劃區等地，這也使嘉義市整體房價保持平穩，未出現明顯漲幅。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
《地產詹哥老實說》S2EP26／小心受害！專家曝3大買房糾紛 隱藏重要資訊最常見