房市上演資金行情　土建融餘額可望衝至2.7兆

2021年08月23日 11:38

▲截至6月底止，土建融餘額已來到2.621兆元。（圖／業者提供）

記者林裕豐／台北報導

房地產市場雖然受到疫情干擾，不過在外銷產業出口強勁成長的帶領下，加上國內資金充沛，遞延性買盤將持續出籠，進而帶動建商推案信心，專家預測，年底前推案量會穩定成長，土建融餘額可望攀升至2.7兆元，再創歷史新高紀錄。

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5月本土疫情爆發與7月兩項不動產新制上路影響，一度使得建商推案較為保守、延後推案，土建融餘額增幅較年初來得小。

不過，隨著疫情趨緩，房市漸回歸原有交易秩序，在剛性的自住需求及遞延性買盤回籠下，新預售市場漸已恢復推案動能。

安信建經統計，截至6月底止，土建融餘額已來到2.621兆元，接下來若建商積極推案，年底前土建融餘額可望飆破2.7兆元大關，締造歷史新紀錄。

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▲剛性的自住需求及遞延性買盤回籠下，新預售市場漸已恢復推案動能。（圖／記者林裕豐攝）

展望下半年，安信建經總經理張峰榮認為整體經濟環境有利於房市復甦成長，利多面有「經濟成長率坐五望六」、「低利、貨幣寬鬆」、「海外匯回資金逼近3千億元」、「外銷出口暢旺」、「景氣燈號續亮紅燈」，以及「民間購屋信心轉強」等有利因素拉抬，市場榮景是可以期待的。

不過，張峰榮提醒開發商，由於營造成本持續攀升、且政策面可能隨著市場的熱度而進一步緊縮融資管制，業者若推案有資金需求，可盡早諮詢建經公司，了解「代辦建築融資」的條件及行情，以免因資金缺口而錯過下波房市復甦的熱潮。

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