▲網友表示，林口A9一帶的待售件數寥寥無幾，似乎呈現「供給萎縮的現象」。（圖／翻攝自Google Map）
實習記者項瀚／台北報導
雙北房價居高不下，不少民眾會轉往蛋殼區尋覓標的。三峽、林口、桃園近年來成不少民眾熱議的區域，需求量呈現上升趨勢，房價也隨之走高。然而，日前網友表示，林口A9一帶的待售件數寥寥無幾，似乎呈現「供給萎縮的現象」。對此，專家給予詳盡解說。
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日前有名網友在《PTT房屋版》發文表示，林口不管是新建案還是中古屋，供給量都有明顯的下降趨勢。原po進一步提到，從《591房屋交易網》觀察，「A7附近還具有一定的供給量，但A9一帶的待售物件卻以寥寥無幾。」
話題一出，引發熱烈討論。大多網友皆表示深有同感，紛紛留言提到「有感覺供給變少+1」、「現在林口的需求量實在太大了」、「有聽說近期林口的房子賣很快」、「需求大、供給幼小，難怪房價狂飆！」
▲據民政局統計，林口區2020年增加人口數達5610人，是新北市人口增加最多的行政區。（圖／記者宋良義攝）
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住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，林口機捷一帶確實有出現供給下降的現象。A9的供給量縮是否比A7來的顯著？徐佳馨認為，「A9確實量縮得比較明顯。」徐佳馨認為，由於A9開發的較早，新建案量也去化得差不多，再加上生活機能較為出色，相對受到更多民眾的青睞，也自然供給量下降較為顯著。
從需求的角度來看，徐佳馨表示，「近年來林口的移入人口明顯上升；據民政局統計，2020年增加人數來到了5610人，是新北市人口增加最多的行政區。」主要的原因為何？徐佳馨分析，林口相對親民的房價，再加上就業機會的增加，吸引不少雙北的買盤湧入，是林口A9「需求大、供給小」的主要原因之一。
然而，供需不平衡也自然帶動價格走揚，徐佳馨指出，龜山A7的新建案均價約莫在每坪20~30萬元間；而林口A9一帶則單價則約在30~40萬元左右。
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