▲台中外埔區一間屋齡27年的連棟透天厝進入法拍市場，底價235萬元共計66組人馬搶標。（圖／讀者提供）
記者陳筱惠／台中報導
法拍熱再起？今日位於台中外埔區一間屋齡27年的連棟透天厝開標，現場人山人海，共計66組人馬搶標，成為疫情以來最多人投標的一次法拍案，該物件底價235萬元，保證金70萬元，最終由鮑姓自然人以2倍、478萬元得標。
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根據法院公開資料顯示，該物件總坪數46.32坪，共計3層樓，地坪24.24坪，鄰近馬鳴國小，而底價僅235萬元，每坪單價僅5萬元，堪稱全區最低價，也因此吸引大批人馬前往搶標。
▲投標室外多人等候，此案為疫情以來台中法拍最熱到的案件。（圖／讀者提供）
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「這物件是外埔的一個小透天，會吸引民眾踴躍投標，就是因為底價不到300萬！」資深仲介表示，在今日開標以前，更早有不少房仲、法拍業者在網路平台上刊登兜售，或在地區周邊貼上宣傳單。
根據法拍筆錄上記載，「本件拍賣建物屋齡約28年，查封時債務人未在場，會同員警鎖匠開啟門鎖測量，屋內物品眾多，經分局員警查報現由連帶債務人居住使用，建物拍定後點交。」
▲專家分析，此案雖以2倍價得標，但仍有創價空間。（圖／翻攝自法拍屋公告）
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也因為此案件，並沒有火災、非自然死亡案件，又是點交物件，外埔在地人描述，當地中古屋已經20幾年沒有什麼交易買賣，難得有一間便宜的中古屋法拍釋出，吸引不少在地人搶著入手。
根據實價登錄揭露，位於同區距離法拍物件不到100公尺的相同屋齡的透天厝，4月份才熱騰騰成交780萬元，台灣法拍屋行銷經理林開泰分析，以478萬元得標，跟在地透天建案7、8百萬來比，仍有創價空間，但該物件是在巷子內最後一間，在貸款上可能受限地形並不吃香。
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