▲基隆中山區房價連年上漲，5年大漲31%。（圖／魏銘志提供）
記者林裕豐／台北報導
基隆市中山區因為發展早，屬於舊社區，房價偏低，但近年來受惠於市港再生標竿計畫帶動，房價連年上漲，5年大漲31%，專家指出，中山區的起點比較低，目前只是補漲效應，未來房價還會有成長空間。
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東森房屋研究中心統計近5年基隆的房屋交易實登資料，中山區住宅均價以5年大漲31%拔得頭籌，大勝第二名的暖暖區13%。
▲基隆的房屋交易統計。（圖／業者提供）
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中山區位處基隆港西岸、基隆市中心的左上側，東森房屋基隆中山店加盟店店長魏銘志分析，中山區前幾年一直是基隆房價偏低的地區，但近幾年當地政府積極建設，市港再生標竿計畫帶動，再加上地區具有交通便利性，開始吸引外來的買家，外來客大約佔3成左右。
魏銘志表示，基隆中山區算是比較舊的地區，前幾年都很少有新的大型建案，主要都是20幾年前建的，像是知名的「大慶大城」，低樓層公寓單價約12～13萬元，公寓5樓單價只要8萬元左右就可以入手，因為門檻低，坪數又實在，主力買家是當地首購族。
基隆中山區的社區非常多元，一個社區會包含多種類型的房型，魏銘志說，像是主要別墅的社區「美之國」，裡面有庭院式的別墅，及車庫的別墅，獨棟雙拼四拼八拼等分類，一般庭院式的別墅總價大約850萬元，而大坪數的別墅甚至有到1500萬元以上的。
▲造鎮大案「新橫濱」總戶數逾千戶，目前喊出早鳥價29萬元。（圖／魏銘志提供）
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針對基隆中山區的未來發展，魏銘志分析，目前中山區有造鎮大案「新橫濱」，總戶數逾千戶，目前喊出早鳥價29萬元，之後應會站穩3字頭，「9月市府規劃的快捷公車即將通車，可以從中山區直達台北市中心，交通更便利，在整體建設的帶動之下，房價還會有成長空間。」
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