記者陳建宇／綜合報導
8月的買賣移轉棟數出爐，南二都雙雙呈現下跌狀態，台南市月減26.4%、年減5.4%，高雄市則是月減12.3%，年減18.8%，房仲認為包括疫情、房地合一2.0、民俗月及8月初的豪雨都是讓交易量減少的原因，不過隨著疫情趨緩，未來第4季表現仍可期待。
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▲8月因為疫情、房地合一2.0等因素影響，南二都交易量雙雙下滑。（圖／記者陳建宇攝）
根據台南、高雄兩地地政局揭露的資料顯示，南二都在8月的建物買賣移轉棟數都較前月及去年同期衰退，高雄市的交易量為2613棟，比起7月減少12.3%，與去年8月相比則減少18.8%。甚至過往幾個主要的房市熱區交易量動輒超過500棟，8月也僅有鳳山、三民超過300棟。
▲南二都8月移轉棟數。（圖／東森房屋研究中心提供）
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而台南也是類似的情況，東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，上半年一路長紅的台南市，本月交易量以1874棟創下第2季以來最低量，但相比去年同期僅小幅跌落，主要衰退地區是在永康區，總計減少431棟，較上月跌落6成。
▲安南區擊敗永康成為台南交易量冠軍，將是下半年台南房市交易亮點。（圖／記者陳建宇攝）
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特別的是，安南區超越常勝軍永康區躍上台南交易量最多的寶座，且為前3名中唯一呈年增加表現的地區，台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示，安南區已逐步打造成為台南商業副都心，不僅迅速連結北區好市多、花園夜市商圈機能，未來北外環道路完工，更快速串聯南科生活圈，包括九份子重劃區、海佃生活圈、和順寮等皆成為房市發展熱區，以整體發展潛力來看，安南區可望成為台南下半年房市亮點。
信義房屋陽明店店長葉俞顯表示，8月交易量下滑很大一部分原因是疫情衝擊，有些原本打算購屋的民眾推遲了購屋時程，更有些人因為收入被影響而取消購屋計劃，都讓8月的交易量減少，此外房地合一2.0新制的影響也不小，能賣的人都在7月前先走一波，賣不掉的就只好等到高稅率閉鎖期過後再出售，也會導致交易量減少。
此外，8月初南台灣豪雨不斷影響了驗屋、交屋的時程，進入民俗月後又不宜交屋，因此也讓8月的交易量萎縮更明顯。不過隨著疫情趨緩，相關的影響也會逐漸降低，葉俞顯指出目前市場上的買方逐漸歸隊，到了第4季交易量就可望回溫。
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