▲全台最大的台中14期重劃區，新進個案場場轟動。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
全台最大的台中14期重劃區，有超過200塊完整建地可開發，加上超高綠覆率及北屯成熟商圈加持，甫登場即轟動，今年推出新案「國泰MOST+」點燃14期戰火後，大獲市場好評，更將區域起漲點定錨在46萬元起，另外僅差1週進場的亞昕集團在台中首案「亞昕一緒」銷售更佳，已經在準備2期新案。
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台中14期重劃區，國泰、寶輝、雙橡園、林鼎、陸府、精銳、順天等一線品牌建商接連搶進，在地建商如、磐興、元鈞、瑞恩、創健、大城、豐境等也是積極獵地，連市場派建商寶佳集團旗下的和發建設，也以總價15.32億、每坪85萬元買進逾1800坪土地，創下建地新高。
▲國泰建設採取不囤地的策略，換句話說，也就是定錨區域價格在46萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
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瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，上市櫃建商需財報透明，獲利可供全民檢視，除了得面對市場信心及股東期望，更有營收規模及推案時程壓力，利潤部分則大多都抓在20%的範圍內。
觀察國泰建設採取不囤地的策略，強調產品規劃、建築品質、集團信譽，在近年土地、營建人力等成本瘋漲的浪潮下，其新案的價錢應可充分反映目前市場合理價格，換句話說，消費者在購入這樣的產品時也相對不必擔心買到浮價。
▲14期一開始的定錨價就落在4字頭，勢必將帶起其他行政區的追價、補漲效應。（圖／記者陳筱惠攝）
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觀察目前14期市場現況，區域首案「國泰MOST+」位在水湳生態公園旁，基地三面臨路，全案總銷約50億元規劃3-4房產品，等於定錨價格就在起漲點46萬元。
上揚國際建築團隊經理陳浩維則分析，14期範圍已是台中唯一區內皆是低密度住宅區的新興重劃區，尤其是北屯坐擁6座捷運站，再加上未來漢神百貨的進駐，的確，14期的房市入場卷已站穩4字頭。
另外，由於14期一開始的定錨價就落在4字頭，勢必將帶起其他行政區的追價、補漲效應；陳浩維認為：「未來台中將逐漸台北化，各區域房價都將自成一格，每區都會有屬於核心的蛋黃區塊。」
▲14期下半年大案齊發，包含林鼎、陸府、新業、磐興、元鈞等都在準備進場。（圖／記者陳筱惠攝）
接下來後續包括陸府、新業、林鼎、磐興、元鈞等建商也可望在今年第四季推出新案，值得關注。其中，首次跨足北台中的雙橡園開發，基地位於「水湳生態公園」第一排且四面臨路2924坪，規劃全區唯一獨棟鋼骨大樓，也將其獨特的「豪宅3.0」完整帶進此案，據悉，目前回頭客詢問十分熱切。
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