▲「光復大廈」11樓戶無人繼承，金服公司拍賣單價創下該大樓的實價新高。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
台北市蛋黃區名宅「光復大廈」11樓戶無人繼承，金服公司拍賣，底價5425萬元，因為地段極佳加上釋出量少，以6398萬元標脫，每坪成交金額119萬元，創下社區單價新高，專家分析，人口逐漸老化，近年不動產繼承與未繼承的不動產，持續創高，推估未繼承不動產的價值至少超過千億元。
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內政部列冊統計，截至去年年底為止，全國未辦理繼承土地高達1.6萬公頃，比起金門縣還大，未繼承的建物面積達56萬坪，大約是5棟台北101大樓，全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高。
台灣金融資產服務股份有限公司上周標售北市光復國小對面老名宅「光復大廈」東棟11樓戶，登記權狀面積53.7坪底價5425萬元，因為地段極佳加上釋出量少，雖然屋齡屆滿40年以上，但仍吸引2封標單，最後以6398萬元標脫，每坪成交金額119萬元。
「光復大廈」樓高12樓，為大陸工程興建之鋼筋混凝土造住宅大樓，屋齡約43年，管理嚴謹，公設保養良好，為東區早期名宅，釋出量極少，這次金服公司拍出單價119萬元，創下社區單價新高。
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▲「光復大廈」距國父紀念館約150公尺，區位良好，交通條件優良。（圖／業者提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨台灣的人口逐漸老化，近年不動產繼承與未繼承的不動產，持續創高，推估未繼承不動產的價值至少超過千億元，而常見未繼承的原因包括有，找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產可能位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素，近年有些未繼承的不動產，也陸續進入拍賣流程。
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