▲台中梧棲三民社宅1房月租含管最低5200 元。（圖／翻攝台中市住宅發展處梧棲三民好宅線上看屋網）
記者陳筱惠／台中報導
台中海線第一棟社宅「梧棲三民好宅」社宅即日起至11月5日開放申請，而大家最關心的租金也一併出爐，住宅處表示，租金含管理費1房型為5200至6300元，2房型8800至10400元，3房型11400至12600元；專家認為社宅條件為周邊租金半價，自然吸引人。
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住宅處表示，此次公告可申請的住宅單元計300戶，其中1房型195戶、2房型96戶、3房型9戶，每戶配備冷氣、廚具、瓦斯爐或電陶爐、衛浴設備、熱水器、曬衣架、單人或雙人床箱、衣櫃及窗簾等傢俱。
▲▼ 梧棲三民社宅每戶配備冷氣、廚具、衣櫃及窗簾等傢俱。（圖／台中市政府提供）
梧棲三民好宅地點在梧棲區文化路與建國北街，當初造價金額超過8億元，共計建物5棟，規模為地下1層地上5~7層，並採出租、混居模式經營；當初在規劃時，還特別將海風納入考慮，設計上除了避免南、東、及北側強勁大樓風，更打造一處「合院」式的傍庭住宅。
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▲▼ 梧棲三民社宅外觀，當初在規劃時，還特別將海風納入考慮。（圖／台中市政府提供）
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠指出，近期受低利率帶動，全台都開始出現搶房搶地的熱況，帶動台中整體租金緩步上漲，而海線地區在三井OUTLET進駐後提升消費機能，加上未來串連中科的特五號、捷運藍線等重大交通話題，社宅條件相對十分吸引人。
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東森房屋清水加盟店店東林雅琪指出，近年海線房市買盤穩固、租賃市場也持續加溫，而交易最熱門的區域就是遠雄集團造鎮案區，加上梧棲加工出口區、台中港關連工業區的就業機會多，吸引不少首購族攜家帶眷移居海線找2房產品。
▲在地房仲認為，海線近年來多移入人口，社宅內裝配置新穎，價格便宜，代表海線人口增加、房市有撐。（圖／台中市政府提供）
林雅琪分析海線地區租賃市場，她舉例如中龍鋼鐵的員工，最開始員工單槍匹馬從高雄上來，會選擇租金7000元以內的套房居住，待工作穩定要接妻小上台中，滿多會選擇直接購房。林雅琪也說，海線近年來多移入人口，社宅內裝配置新穎，價格便宜的確吸引人，社宅招租也代表海線人口增加房市有撐。
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