▲不讓北高台積電專美於前，南高的亞灣區近期也有不少大廠進駐。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
台積電即將進駐高雄設廠的消息震撼全國，被認為可望帶動高雄產業轉型，不讓北高雄專美於前，南高雄的亞洲新灣區也陸續有大廠、甚至米其林餐廳進駐，該區段發展10餘年，房價早已非吳下阿蒙，新建案房價普遍站穩4字頭並上看5字頭，中古屋10年更有超過1倍的漲幅。
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近期高雄最重大的消息就是台積電來了，預計將在中油舊煉油廠（五輕）設置6座7奈米廠，也激勵北高雄楠梓、橋頭等地的房價。不過高雄有產業發展利多的不只北高，南高雄的亞灣區也同樣具備產業轉型潛力，近期亦有許多大廠簽約將進駐，或是已簽意向書等待進駐機會。
▲高雄總圖二期的中壽大樓除了科技廠商外，承億文旅也將進駐。（圖／記者陳建宇攝）
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例如總圖二期的台灣人壽大樓、中華電信成功大樓、鴻海及國城大樓等，就有不少大廠進駐或簽意向書，高雄市長陳其邁指出，目前已完成簽約或簽署進駐意向書的廠商計有13家，未來將打造不管在5G AIoT概念驗證、服務驗證與商業模式驗證最完整的場域。
▲亞灣區有不少海外摘星餐廳名廚開業，「承Sho」就是其中1例。（圖／業者提供）
此外，亞灣區也已集結不少海外摘星餐廳，像是日本米其林一星鐵板燒「Ukai-tei」海外首間分店、香港米其林二星「名人坊」等。國城建設更邀來日本米其林二星「Den神保町傳」及日本米其林一星「Liberte a table de TAKEDA」2名主廚長谷川在佑、武田建志進駐「定潮」，分別開設「承Sho」、「Liberte」2間餐廳。位於高軟的法式料理「Thomas Chien」則會不定期邀請國外米其林名廚客座餐會，不用出國就能細嚐異國美味。
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飯店業也看好亞灣區的發展，今年第4季位於「遠雄THE ONE」的洲際酒店就將開幕，而承億文旅也預計進駐中壽大樓。
信義房屋七賢店主任曾煥誠表示，相較於北高進駐廠商多為製造、硬體部分，南高的亞灣區則是著重在研發、軟體、企業總部等，同樣可以為高雄帶來產業轉型的機會。尤其亞灣區就在高雄市區，周邊的生活機能成熟，加上具有相當大的腹地、海空雙港等優勢，未來的發展性不亞於北高雄。
▲亞灣區的豪宅建案房價站穩4字頭，並朝5字頭邁進。（圖／業者提供）
而亞灣區的房價10餘年來也有長足發展，曾煥誠指出，10多年前開始大家都不太相信亞灣區的房價可以超過2字頭，但現在新建案包括「定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」等房價已站穩4字頭，「和陸寓邸」更已接近完銷，屋齡10年的中古社區如「法國愛樂」、「星光」等都已超過2字頭。
▲亞灣區的中古屋房價同樣上漲，屋齡約10年的物件房價已站上2字頭。（圖／記者陳建宇攝）
甚至老屋的房價也不斷攀升，曾煥誠表示，最明顯的就是「獅甲國宅」，該社區12年前房價每坪約7.2萬元就能入手，但現在已經上漲到每坪18.9萬元，直逼20萬元大關，漲幅超過1倍，另外如屋齡超過20年的社區「中山首府」房價也接近2字頭。
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