▲中、永和地區登記建物29萬棟中，就有高達16萬餘棟為屋齡超過30年的老宅。（圖／ETtoday資料照）
實習記者項瀚／台北報導
據統計全臺屋齡超過30年的老宅約占半數，而中、永和地區登記建物29萬棟中，就有高達16萬餘棟為之，老屋比例高達近6成。對此，中和地政事務所呼籲，應積極實施都更、危老重建，期盼藉此強化區域發展。
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新北市中和地政事務所發布「中、永和都市更新及危老重建對區域房價影響分析」報告指出，以3月為計算基準，中、永和已登記建物29萬棟戶中，屋齡超過30年以上者，超過16萬棟，老屋占比近6成，其中永和6.2萬棟，中和則為10.3萬棟。
▲中、永和地區屋齡30 年以上的老屋房價水準，呈向上增漲。（圖／截自新北市中和地政事務所）
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對此，中和地政事務所呼籲，應積極實施都更、危老重建，期盼藉此強化區域發展，提供市民更好的居住環境。該報告亦指出，中、永和30年以上老屋，房價水準皆向上成長，尤其捷運周邊房價漲幅更為明顯。
專家表示，其與都市更新及危老重建個案多集中於捷運站周邊呈現正相關，顯見都市更新及危老重建會對區域房價產生正面效應。
▲都市更新及危老重建個案多集中於捷運站周邊。（圖／截自新北市中和地政事務所）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以新北市來說，中、永和的平均屋齡確實偏高，尤其是永和區。主要的原因，曾敬德指出，正是開發較早以及新建案量少所致。
曾敬德表示提到，建商出手老屋整合的考量點，不外乎就是房價條件以及市場性，而捷運沿線就是最符合的選項之一。關於都更帶動區域房價的效果，曾敬德也認同地表示，「房地產市場皆存在比價、期待效應，若該區域實施都更規劃，確實有機會帶動週遭的房價表現。」
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