▲繼中友百貨插旗彰化消息釋出後，彰化大埔商圈在吸引建商重手佈局。（圖／東森房屋大埔加盟店提供）
記者陳筱惠／台中報導
繼上月中友百貨插旗彰化消息釋出後，市場派建商寶佳機構也出手砸下7.43億元買下近千坪土地佈局，根據實價登錄資料，彰化大埔地區2017年至今年的成交均價由15萬元飆升至22.7萬元，5年漲幅高達5成，當地房仲表示，看好未來彰化大埔房價持續走揚，目前尚未站上高點。
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東森房屋大埔加盟店店長李立偉表示，大埔商圈受惠於彰化基督教醫院與秀傳醫院兩大中部醫學中心帶動，周邊生活機能十分成熟。而鄰近擁有一條龍的優良學區，一路由南郭國小、南興國小、彰興國中、延伸至彰化高中以及彰化高商，因此成為當地買盤最受歡迎的區域，未來發展值得期待。
▲▼ 彰化市擁有秀傳與彰基兩大醫院中心帶動，周邊生活機能十分成熟。（圖／東森房屋大埔加盟店提供）
李立偉進一步表示，目前大埔的主力購屋族群約為30歲至45歲的青壯年人口，為首購新婚小家庭居多，購屋預算均落在800至1200萬元，現在以大樓為市場主流。行情部分，5年內的新成屋單坪約30萬元以上；5至10年內，價格約20至25萬元；而10年以上的價格約在16至17萬元，依物件本身而價格略有調整，針對市場接受最高的物件部分，考量到價格與坪數，中古大樓最多人詢問。
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▲ 彰化市大埔路近五年房價成交行情。（圖／東森房屋研究中心提供）
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幾年前彰化沒有發展，因此城市推案速度極度緩慢。李立偉分析，近幾年來交通機能逐漸完善，外縣市買盤開始進場，其中多以台中客群為主，而寶佳雖積極購地，但目前推測應該還在養地階段，該區域尚未傳出任何推案訊息。
▲ 東森房屋大埔加盟店店長李立偉認為，目前大埔房市價格走揚，尚未站上最高點。（圖／東森房屋大埔加盟店提供）
李立偉說明，近年彰化開發速度加快，新案遍地開花，也進一步造成大埔房價走揚，預估目前房價尚未站上高點，未來房價有望與台中並齊。
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