▲高雄捷運RK1站聯開案鄰近台鐵岡山車站，將成北高雄半導體產業鍊樞紐。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
岡山從去年起建設的利多逐漸釋出，除捷運南岡山站周邊開發案愈來愈多之外，延伸至路竹的RK1基地，也將以TOD大眾運輸導向方式舉辦聯開案。據了解，多家廠商具高度意願，建商也早已在該區段獵地卡位，未來推案價格應該不會低於每坪26萬元。
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高雄市繼8月底力寶集團旗下的名軒開發取得第一宗捷運聯開案之後，打鐵趁熱推出第二案，基地位於高雄捷運延伸路竹的RK1站，鄰近台鐵岡山車站，基地面積1064坪。
高雄市政府指出，該案將會是串連高雄科技產業廊帶的指標個案，將透過捷運連接高科、橋科、楠梓科技產業園區，形成半導體產業鍊。
▲未來北高雄半導體產業鍊將利用捷運串聯。（圖／高雄市政府提供）
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另外一個開發利多，則是限高解禁，該基地位於岡山機場的線間範圍內，原本建物高度只能到70.2公尺，但在市府及立委爭取下，將高度限制放寬到94.44公尺，更提升投資人意願。
事實上，建商早已看到RK1站的開發前景，例如達麗建設在去年底，就砸下5.48億元買下台鐵岡山車站前900坪土地，達麗建設執行副總經理梁景清表示，該地預計2022年第二季開發，將規劃40坪以下的2~3房產品，由於有危老等容積獎勵，將會是2棟地上24樓的超高大樓，房價低標約在每坪26萬元。
而岡山車站周邊的中古屋房價也明顯上漲，東森房屋高雄路竹美美加盟店店東林峻央表示，目前車站附近屋齡5年左右的大樓產品房價每坪18~19萬元，透天產品總價最低也要1500萬元，一般都在2000萬元以上，房價與去年相比上漲約15%。
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