記者林裕豐／台北報導
西門町商圈大店出走，導致西門町待租的店面，月租金開價超過20萬元的就有超過30間以上，佔整體區域待租量約3～4成，專家分析，高租金店面因一般小飾品、手機殼等小本經營的業者不易負擔，讓商圈店面空置的情況愈來愈嚴重。
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▲西門町商圈大店出走，月租金開價超過20萬元的就有超過30間以上。（圖／記者林裕豐攝）
屋比房屋統計西門町商圈網路待租店面、租金，發現5月時，西門町有99間店面待租，到了8月底，待租店面92間，比5月略為減少7間，較近年區域約60～70間的待租量明顯增加。
租金單價則從6800元降為6213元，單看這3個月租金降幅達8.6%，不過，與西門町商圈租金近年平均約7000元～9000元的租金開價相比，降幅更高達2～3成。
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深入分析，西門町商圈一個嚴重的問題是大型店面租客退場，導致高租金店面待租佔比高，月租金開價超過20萬元的就有超過30間以上，佔整體區域待租量約3～4成。
▲西門町商圈網路待租店面、租金統計。（圖／屋比房屋提供）
屋比房屋總經理葉國華表示，「西門町商圈」是國際觀光客來台幾乎必訪的商圈，租金也較其他商圈更高。雖然目前我國疫情沒有大規模蔓延，但外國遊客幾乎銷聲匿跡對商圈影響相當大，加上目前民眾外出消費的狀況仍未回到疫情前，也導致西門町商圈許多店家無力支撐高租金，只能選擇歇業與退租，5月中疫情嚴重升三級警戒至今，區域店面待租量都一直維持在相對高檔。
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葉國華表示，高租金店面不易找到新商家進駐，空租狀況也比較嚴重。建議屋主若想降低空租期，可考慮將租金適度調整，相信只要租金合理，以西門町的知名度與人潮，還是可以吸引不少品牌商家選擇進駐。
▲西門町的飯店住房率若慢慢往上，那商圈就準備要反轉。（圖／記者林裕豐攝）
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出一個重要指標，西門町當初的高租金是被觀光客衝起來的，現在觀光客進不來，租金當然往下，「觀察西門町的飯店，如果住房率慢慢起來，那商圈的景氣就準備要反轉向上，如果還沒有看到觀光客來玩，西門町的復甦就還有一段路。」
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