▲住商混合社區優缺點參半，近日在網路上引發網友兩極看法。（圖／ETtoday資料照）
實習記者項瀚／綜合報導
多年前隨國內商業快速發展，「住商混合」社區屢見不鮮，不過其優缺點參半，近日此話題在臉書社團發酵，引發網友兩極看法。對此，專家表示，住商混合形式的盛行與普及，其實與國人的民俗性有關。
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近日有名網友在臉書社團買房知識家（A你的Q）發文質疑，「住商混合的社區，樓下全是店面，住戶不覺得很吵嗎？」po文一出，引發網友熱烈討論。
不少網友認為住商混合住宅，確實會對生活品質造成影響，紛紛留言提到「超級吵」、「如果有得選，我一定不買住商混合」、「社區質感會瞬間消失」。不過也有網友偏愛住商混合住宅，留言提到「樓下就有超商很方便耶！」、「如果樓層夠高反而會成優點」、「不會吵，反而超方便」。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，住商混合社區是否為好產品，完全端看民眾的個人偏好。徐佳馨指出，住商混合確實能為住戶帶來不少的便利性，且亦能作為公司登記使用。關於網友提出的吵雜問題，徐佳馨認為，「真正受影響的大概只有2樓住戶，倘若安裝氣密窗，其實也不至於太過吵雜。」
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▲徐佳馨提到，普遍來說住商混合社區的地點設立都還不錯。（圖／翻攝自Google Maps）
此外，徐佳馨提到，普遍來說住商混合社區的地點設立都還不錯。且部分社區的管理費或大樓相關修繕費用，也可能會收到進駐企業的贊助。
不過徐佳馨提到，住商混合社區往往出入較為複雜，若1樓開設餐飲業，也可能會有環境上的影響。此外，徐佳馨指出，住商混合社區的房價表現，也可能會低於平均行情一點點。
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為何台灣的住商混合形式如此盛行與普及？大華估價師事務所長張義權表示，除了與多年前台灣商業發展快速有關之外，國人的民俗性也是主要的因素之一。
張義權說明，自古以來，華人文化就已習慣「前店後住」，抑或是1樓開店2樓住家的模式。這樣的文化造就了，現今常見的「住宅區低樓層開店」、「商業區高樓層住宅」生活型態。
張義權進一步表示，反觀歐美國家，抑或日本等國，住宅與商業皆是清楚劃分的。由此可見，國內民俗性與住商混合型態存在著密不可分的關係。
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