記者羅志華／台北報導
新店央北重劃區地段精華，不僅吸引各大建商高價搶地，2018年新建案陸續推出以來，行情更一路看漲，住商不動產央北加盟店強瀞予表示，光疫情前後短短幾月，新建案就漲近20%，近期案件秒殺連連，甚至「無案可賣」。
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▲各大知名建商搶進新店央北重劃區，近期區域新建案熱銷不斷，仲介形容已接近「無案可賣」。（圖／記者羅志華攝）
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央北重劃區是北以十四張路、東以中央路為界的一塊重劃區，街道規劃整齊、區塊方正，除捷運新店沿線的大坪林、小碧潭、區公所站外，也有環狀線的十四張站，開車幾分鐘就可接二高，通過水源快速道路進台北市區，若離峰時段也只需8到10分車程。
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強瀞予表示，重劃區內在國泰、大陸建、國美、宏普等指標性建商入駐後，區內推案火熱，2018年時單坪還可見5字頭，近期行情已上看66到68萬元，產品規劃以2房、3房中小坪數為主，2房總價約在1500到2000萬元間，3房則在2500到2800萬元間，重劃區周邊綠地、河畔環境宜人，區內也規劃大型公園。
強瀞予分析，在重劃區大案逐步興建後，消費者的關注度也大幅成長，不少高資產族群看上該區的環境、生活機能，打算買房養老，也有年輕族群基於總價考量到此購屋，尤其疫情降級後，買方爆量出籠，案件一接進來當天秒殺，或是客戶早上進門、晚上成交，已是現行熱絡市況下的尋常，部分建案甚至「0釋出」，現在可說是接近「無案可賣」的賣方市場。
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▲重劃區周邊除捷運新店沿線外，也有環狀線的十四張站，開車可接二高、水源快速道路，生活、交通都便利 。（圖／記者羅志華攝）
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信義房屋新店中央店專案執行經理詹豐彰表示，央北重劃區交通方便，比起鄰近文山區生活機能較佳，來客除鄰近行政區外，更有內湖、南港的客戶到此看屋，「以較台北市的相對位置來說，央北重劃區跟內湖、南港都是一橋到市區，但這裡的房價便宜許多。」也有客戶是想從基隆、永和等地到此定居，未來十四張捷運聯開商城發展後，看好能再拉抬一波行情。
《591房屋交易網》新聞組長畢務潔表示，新北市近年來不少重劃區大量體建案進場，其中新店央北重劃區算是房市亮點之一，近期成交單價落在68~72萬元之間，上半年公開新案如「漢皇吾岳」、「宏國大央北」、「宏普Garden Park 」等案隨著疫情趨緩，來人數也回穩到每周平均有35~40組以上，銷售穩定，主力產品都是3房以上換屋型產品。
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另外，近期公開新案「聯上澐朗」，基地面積破3千坪，坪數規劃完整，開價每坪70~80萬元左右，每周約有50組以上來人，考驗當地買盤接受性。
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