神鬼夫妻詐貸470億　北市豪宅8719萬標脫

2021年09月16日 13:19

▲「宏綺首相」在忠孝東路二段64巷內，靠近華山文化園區。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者林裕豐／台北報導

犯下史上最大詐貸案的潤寅負責人楊文虎夫妻，兩人及旗下公司之不動產遭法拍，其中位在北市中正區豪宅「宏綺首相」今（16）日進行二拍，以8719萬元標脫，專家分析，該區物件稀少，吸引高端買方出手。

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「宏綺首相」位在忠孝東路二段64巷內，靠近華山文化園區，位置精華，規劃80~113坪，推案時開價每坪95～115萬元。

楊文虎夫妻兩人旗下公司持有「宏綺首相」11樓戶，登記權狀坪數102.62坪，一拍底價1.05億元流標，二拍底價8401萬元，吸引4封標單，最後以8719萬元標脫，該戶含2車位共23.1坪，以車位總價800萬元計算，拆算車位單價99.59萬元。

經查買家為吳姓自然人，僅加價318萬元就得標，出價十分精準。

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根據根據法院筆錄，該物件請鎖匠開門入內，屋內有家具、家電、衣物等生活用品，債權人稱，原由楊文虎、王音之居住使用，惟兩人於2019年6月間因涉刑事案件潛逃出境，雖已於2020年2月引渡回國，但未再回來居住，拍定後點交。

▲「宏綺首相」11樓戶二拍底價8401萬元，相當有吸引力。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

寬頻房訊發言人徐華辰指出，相同區段相近屋齡的還有「國庭」與「元亨無界」2社區，依據實價登錄來看，近期成交單價都在110萬元以上。

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由於忠孝新生周邊屋齡15年內社區釋出少，雖然「宏綺首相」位於巷內，但仍有多位投資人競標，就得標價來看，已與行情無太大差異。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，該社區為於台北市精華地段，近幾年幾乎沒有釋出，周邊社區也鮮少有交易，顯見是屋主普遍惜售的區域，由於該地段鄰近近華山創意文化園區，以及捷運善導寺站、忠孝新生站，生活機能佳，雖然總價高，不過基於物件稀少、市場資金充沛等因素，仍能吸引高端買方注意。