記者陳筱惠／台中報導
根據實價登錄揭露，台中單元二繼「雙橡園2279」預售屋實登一次揭露100戶後，另1案即將落成的「寶輝CITY PARK」也揭露2018年11月到2020年8月間交易，一次揭露78戶，最高單價為頂樓戶56.7萬元，單價直逼七期新市政中心。
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▲即將落成的「寶輝CITY PARK」實價登錄一次揭78戶，最高單價為頂樓戶56.7萬元（圖／記者陳筱惠攝）
根據最新實價登錄揭露，台中單元二「寶輝CITY PARK」 1次性揭露78戶交易，平均成交價單坪為49.79萬元，最高價為2019年12月機要的25層的頂樓戶，總面積77.21與77.77坪2戶，拆算車位單價皆來到56.7萬元，2年前的預售價格就直逼七期新市政中心價格。
▲進入單元2、3區域開發的建商都是中部Ａ級建商，如寶輝、雙橡園、陸府、精銳等。（圖／記者陳筱惠攝）
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信義房屋南屯市政店專案經理楊奕德表示，單元2、3重劃區是台中第一個低密度開發區域，興建住宅大樓的條件嚴格，整體開發完成後，大樓產品相對稀少。
進入單元2、3區域開發的建商都是中部Ａ級建商，如寶輝、雙橡園、陸府、精銳等，楊奕德分析，該區域皆是一線建商進駐，南臨高鐵特區、西近精密機械園區、中科、工業；東靠七期新市政中心，加上區域生活環境悠閒，加上開發商策略正確，也讓不少個案銷售順暢。
楊奕德說，單元2、3與七期不同，開發商在坪數上大多選擇中坪數、50、60坪，相較七期大坪數、總價高，就有不少二代家庭、菁英族群選擇落腳單元2、3。
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▲實登揭露單元二2年前就站上5字頭。（圖／翻攝自內政部實價登錄）
實際走訪現場，外觀首次揭露的「寶輝City Park」基地1588坪，規劃60、75坪空間，總戶數94戶，鷹架已卸下，大棟距的低密度環境中，建築特色搶眼，從實價登錄上來觀察，2018年預售價格就已站上5字頭。
另外，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，除了「雙橡園2297」、「寶輝City Park」2案都創下高價趨勢外，為單元二樹立豪宅定錨價的陸府建設，陸續推出「陸府植森」、「陸府觀森」，將別墅的空中花園理念移植到住宅大樓中，極受頂級客層青睞。今年928檔期即將推出的精銳建設「SkyOne」為區域唯一四面臨路、1600坪基地完整街廓，產品規劃樓高23層建築，坪數規劃50、60、120坪。
▲今年928檔期即將推出的精銳建設「SkyOne」總銷50億元。（圖／記者陳筱惠攝）
楊奕德觀察，近期區域的預售價格創下新高，也帶旺中古市場行情，尤其是解封後，如屋齡3年的「精銳博」裝潢戶也來到單坪成交4字頭的價碼，中古行情基本漲幅1~2成。
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