每層9戶遭網批「罄竹難書」　專家建議：戶數多就選邊間

2021年09月28日 15:36

▲近年來掀起小資旋風，不少建商會規1層多戶的小宅產品，以滿足消費者需求。（示意圖／記者陳建宇攝）

實習記者項瀚／綜合報導

近年來掀起小資旋風，不少建商會規1層多戶的小宅產品，以滿足消費者需求。不過，這類型的產品是好還是壞？在網路上掀起兩極看法。此外關於1層多戶社區的優缺點，專家也給予詳盡解說。

[廣告] 請繼續往下閱讀.

日前有名網友於臉書社團買房知識家A你的Q發文詢問，「多戶數的社區，例如樓高29層，每層9戶的型態，是否會有些難管理或不方便的地方？」原po進一步表示，希望有實際入住的網友們分享經驗。

貼文一出，引發網友熱烈討論。不少網友較不偏愛，多戶數型的社區產品，紛紛留言「等電梯到天荒地老」、「租客一堆，環境超複雜」、「每層9戶我真的無法」、「這種產品簡直罄竹難書」。不過也有網友持相反意見，留言提到「戶數多，管理費便宜，我覺得還不賴！」、「小港一層10戶，也是賣得嚇嚇叫！」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年由於房價持續走升，消費者預算有限，市場也逐漸「小資化」。不少建商傾向興建戶數多的產品，以滿足消費者的需求，每層10戶以上的新建案屢見不鮮。

[廣告] 請繼續往下閱讀..

關於這類產品優缺點，曾敬德直言，「戶數多的社區確實弊大於利。」曾敬德表示，這類產品可能的優點，僅有管理費低以及公設豐富多元。然而缺點卻包括，公設比高、出入複雜、電梯等候久、環境吵雜等等。

▲專家表示，邊間房可能會是大型社區中，較佳的選擇。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

不過，戶數多的社區產品，也能選到相對品質較佳的戶別。台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中就曾建議民眾，可以考慮入手「邊間房」。

[廣告] 請繼續往下閱讀...

陳定中表示，邊間房由於採光面多，能享有較佳的通風環境。此外，陳定中提到，邊間房最多只有兩面牆與鄰戶相臨，受到的噪音干擾也會比較小。

特別的是，邊間房亦有利於商業用途。陳定中舉例，許多大樓都會懸掛廣告看板，而最普遍、也最適合的架設地點，就是大樓轉角處。陳定中提到，許多邊間戶往往能因此獲得更多的分潤。