▲金門金城鎮推出許多集合住宅，王立邦分析，近年建商為妥善利用容積率，推案多以大樓、電梯公寓為主。（圖／東森房屋金門加盟店提供）
記者羅志華／綜合報導
金門房市除在地需求外，也有金門大學的學生家長、退休人士前往置產，《Ettoday新聞雲》訪問金門縣金城鎮、金湖鎮、金寧鄉，三地新成屋、預售案銷售人員，金門縣不動產開發商同業公會理事長王立邦，點出近年在地人從透天改買電梯公寓、大樓的理由。
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位在金湖鎮料羅新村旁的預售案「CASA陽光寬庭」，是金門目前少數在591刊登的透天建案，銷售人員陳小姐表示，本案是坐落自然村的純住宅建案，街坊鄰居關注不斷，也有本島的客人前來投資、規劃退休居住，開車10分鐘內有許多賣場可供採買。
陳小姐指出，相較附近重劃區2字頭的大樓，本案預售階段總價約1100萬元、單價不到20萬元，除成屋後可能反應建築成本增值外，鄰近尚有許多建地等待開發，後市可期，疫情後至今已銷出4成。
在金寧鄉的新成屋「興固雅園」，為5層樓電梯公寓建案，銷售人員王立邦表示，日前媒體揭露金門房市消費習慣改變，從原本透天改買大樓，他認為更大的原因，應是建商為妥善利用容積率，推案多以電梯公寓為主，部分客戶想買新透天卻找不到物件，本案來客多為在地需求，1月中開賣至今，銷售約5成，成交單價在20萬元左右，2房產品總價約500萬元。
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▲王立邦指出，部分消費者想買新透天找不到物件，曾姓銷售人員認為，集合住宅的規劃，較符合小家庭需求。（圖／東森房屋研究中心提供）
王立邦分析，雖金門縣政府法規鼓勵蓋透天，但透天若不想浪費容積率，勢必會占地更多，如此一來不僅居住品質受影響，也恐壓縮到車位空間，而鬧區金城鎮因缺乏土地，金門人口第2多的金寧鄉，成了當前新建案推案最多的區域，基地700到1000坪的新建案越來越多，金門人也喜歡投資地產，看好後續房市發展。
在金城鎮的預售案「永旭-京城風采」，同是5層樓電梯公寓，曾姓銷售人員表示，金門房市發展落後本島1、20年，在地一些三合院建築，已不符當前小家庭的需求，相較總價較高的透天產品，公寓成了新寵兒，在地來客及台灣本島客各佔一半，有金門大學的學生家長，在「租不如買」的思維下，以視訊看屋買房，本案自8月中開賣後，目前銷售約4成，單價在20萬元左右，產品2到4房皆有。
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