▲保養品牌「歐舒丹」取代特賣會，空租店面重新掛上招牌。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
東區商圈店面市場慘澹，不過，位在忠孝東路四段和敦化南路口的黃金店面傳出好消息，原本空租1年，只能租給特賣會短打，近日掛起保養品牌「歐舒丹」L’Occitane的招牌，專家分析，該店面位置精華，過去因房東堅持租金，所以空租較久，不過房東姿態放軟，加上國際連鎖品牌能負擔起較高租金，順利去化。
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忠孝東路四段和敦化南路口的黃金店面登記權狀面積33.63坪，過去租給保養品，月租金70萬元，去年10月空租後，開價一樣70萬元，不過一直沒有找到合適的租客，只能由特買會短打承租。
經過1年招租，最近店面外牆掛起連鎖保養品「歐舒丹」L’Occitane的招牌，十分搶眼，詢問施工廠商，預計10月開幕。
查詢實價登錄，該店面的租金尚未揭露，區域仲介透露，「有讓利給租客，不過這個店面很精華，月租金也不會差70萬元太多，空了1年，能去化對彼此都是好事。」
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「歐舒丹」L’Occitane表示，原店址租約到期，因此忠孝門市將由距離160公尺的原店址遷移到新店址。
▲「歐舒丹」L’Occitane原店址租約到期，因此忠孝門市將由距離160公尺的原店址遷移到新店址。（圖／記者林裕豐攝）
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬指出，東區商圈是屬於比較精品的商圈，對比業種，國際連鎖品牌的保養品一定比特賣會好，除了租期較長，比較穩定，更重要的是保養品的特性、店面規劃出來的質感能讓東區商圈加分，對於「商圈氣息」而言，有更大的助益。
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫分析，該店面位在東區中心的十字路口，地點非常好，尤其是逛街人潮必然經過，雖然店面不大，但是適合保養品牌，光是廣告效益、散客的消費就很吸引人。
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▲「歐舒丹」L’Occitane新門市正在趕工，預計10月開幕。（圖／記者林裕豐攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區店面正經歷一波蛻變，雖然有店家退出市場，但好的店面仍吸引新的店家超前部署，趁現在租金回檔擇優進場，而商圈有更多的業者進駐，讓空置狀況慢慢改善，也可以扭轉商圈衰頹的狀況，讓商圈更有趣更有話題，重新吸引消費人潮回流。
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