▲大直水岸豪宅「輕井澤」睽違2年再現交易，林姓女士以總價4.18億元入手頂樓2戶。（圖／台灣房屋提供）
實習記者項瀚／台北報導
北市大直水岸豪宅視野絕佳，深受不少高端客群青睞。實價揭露，豪宅「輕井澤」睽違2年再現交易，林姓女士以總價4.18億元入手頂樓2戶；權狀253.92坪，單價200萬元創下該社區實價以來次高紀錄。
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觀察近1年，大直水岸第一排豪宅，共有11筆交易。去年「帝景水花園」、「忠泰交響曲」和「吉光片羽」共九筆，其中以吉光片羽單價最親民，為111萬元。而今年「代官山」和「輕井澤」則各有1筆交易，最新交易的「輕井澤」，單價200萬元，是近2年最高價的水岸豪宅。
▲近1年大直水岸第一排豪宅，共有11筆交易。（圖／台灣房屋提供）
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「輕井澤」位於大直水岸明水路豪宅區，是當地指標豪宅，總戶數65戶，雖然屋齡已18年，但因有水岸景觀無可取代的優勢，再加上住戶有不少政商名流、知名企業家匯集，讓該社區始終維持不錯行情。也因為住戶惜售，實價登錄以來，只有8筆交易紀錄，成交價落在180~200萬元左右，最新交易為最高的頂樓戶，因此坐穩200萬元行情水準。
▲今年6月「代官山」7樓以182萬元成交，行情似乎略有褪色。（圖／翻攝自Google Maps）
翻開過往的交易紀錄，大直水岸第一排最貴豪宅仍為「代官山」，2014年9樓戶，以單價232.7萬元居冠。不過今年6月，「代官山」7樓以182萬元成交，行情似乎略有褪色。
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住展雜誌企研室經理何世昌表示，大直水岸豪宅具有產品稀有性，也堪稱全台水岸景觀之最，因此房價表現出色，但與信義計畫區的豪宅相比，還是略顯遜色，畢竟「信義區還是正統的蛋黃市中心。」
此外，何世昌提到，景觀豪宅的價差頗大，以大直水岸來說，沒景觀的戶別，單價大約落在120~150萬元；而面向河岸的戶別，則需要價180~250萬元。何世昌也補充，大直景觀豪宅同建案的高低樓層，價差可能來到1倍之多。
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