記者羅志華／台北報導
西門町商圈店面，在疫情趨緩後逐漸復甦，住宅也順著這波房市熱潮而起，又以鄰近西門捷運站、中華路一段行情較佳，藝人周杰倫妻子昆凌的飲料店「machi machi」，樓上8年屋齡的大樓，今年初成交近85萬元，信義房屋捷運西門店主任葉易修透露一種產品，吸引了來自全台的賞屋客。
▲西門町店面在疫情後復甦，住宅市場也隨這波房市熱潮而起，鄰近中華路一段新建案成交近8字頭。（圖／記者羅志華攝）
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葉易修指出，鄰近中華路一段的土地使用分區多屬商4，依建案規劃有住商混和、純住，自住客多偏好純住大樓，以往在台北房價較親民的萬華、大同區，近年有明顯漲幅，2018、2019年期間，西門町新建案成交在65萬元左右，近期漢中街預售案「榮耀西門」，隨樓層高低成交7字頭近8，周杰倫妻子飲料店所在、屋齡8年的「天鑽大廈」，今年初成交近85萬元，預期中華路一段周遭新建案，將可站穩8字頭。
葉易修表示，皇翔建設日前才以單坪近580萬元高價，買下中華路一段、長沙街二段交叉口土地，西門町目前也有多件都更、危老、合建案醞釀中，隨新建案開發、市容改變下，西門町房價後市可期。
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▲周杰倫妻子昆凌經營的飲料店「machi machi」，所在8年大樓社區，年初成交近85萬元 。（圖／記者羅志華攝）
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中古屋部分，葉易修分析，在地交易多以中古大樓為主，其中又以貴陽、長沙、昆明路段較為熱門，行情在55到65萬元間，3房總價約2500萬元左右，但近年釋出極少，公寓部分，由於屋主期待都更、惜售心態極重，成交件數不多，買方也多是看上土地價值。
葉易修認為，若想買大坪數新屋，以貴陽路二段3年大樓「全坤威峰」為例，總價3、4000萬元就可買到3房、4房，行情6字頭到7字頭間，在台北市相當有競爭力，而區內的中古套房，更是吸引了全台買方，常常資料上網幾天，就有2、30組網路客瀏覽，總價600到800萬元間，可收月租在13000到15000元間。
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位在桂林路已經完工的都更案「都美艷」，房型規劃從套房到3房皆有，李姓銷售人員表示，自2019年1月開賣至今，已銷近95%，目前僅剩3戶餘屋，成交行情在63到65萬元間，相較鄰近中華路的建案便宜許多，賞屋客在地及外各佔一半，對行情接受度也很高，萬華地區目前仍有3、40件都更案醞釀中，與大同、公館同為北市都更案件較多的區域，預期在新建案發展下，西門町市容翻轉，可帶動區域房價發展。
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