▲北市信義區「發現東騰」6樓戶持有9年脫手，獲利2328萬元，增幅近6成。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台北報導
想投資房地產賺錢？專家提醒，產品的稀有性相當重要。最新實價揭露，北市信義區「發現東騰」出現1筆交易紀錄，持有9年脫手，獲利2328萬元，增幅近6成。專家表示，前屋主雖買在整體房市高點，不過該物件屋齡新穎，以區域來說具有產品稀有性，因此能催生超過6000萬元的賣價。
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北市信義區崇德街「發現東騰」屋齡9年，總基地面積338坪，規劃樓高9層共45戶。最新實價揭露，6樓戶權狀71.49坪，含有一個車位；原屋主持有9年，以總價6338萬元，單價97.7萬元脫手，房價漲幅58%，共獲利2328萬元，而這也是該社區今年至今，唯一的1筆交易紀錄。
▲徐佳馨表示，信義區崇德街一帶以中古公寓占多數。（圖／翻攝自Google Maps）
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住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，崇德街一帶以中古公寓占多數，「發現東騰」是少數10年內的社區，因此具有產品稀有性。徐佳馨提到，原屋主在9年前入手，算是買在整體房市的高點，如今能獲利2000多萬元下車，證明了產品優勢的重要性。
信義房屋六張犁店主任李玟璇表示，崇德街、嘉興街，也就是基隆路以東一帶，近年漲幅顯著。至於目前的區域行情，李玟璇指出，最大宗的中古公寓均價大約落在60萬元上下，而較稀有的新建案，包括「東昀昀」、「潤泰信義」、「和暘AI」可能的成交價約莫為90~100萬元間。
據查實價登錄，「發現東騰」隔壁的公寓「富邦崇德華園」屋齡34年，今年亦有1筆交易紀錄，3樓戶權狀36.96坪，於1月以1860萬元脫手，單價就僅有50.3萬元。
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