▲新北市新成屋住宅價格指數來到107.62創下新高。（圖／資料照）
記者林裕豐／台北報導
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，新成屋住宅價格指數來到107.62創下新高，過去在新北市買1000萬元的新成屋，現在得要花1167.7萬元才能買到，專家分析，「脫北者」從北市搬遷到新北市，人口遷徙帶動新北市房價，不只蛋黃區漲幅驚人，就連蛋白區建案1字頭價格也幾乎消失。
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新北市第2季新成屋住宅價格指數來到107.62，較前季上漲1.65%，與去年同期相較則上漲5.87%，創下實價登錄以來高點。
觀察新北市的新成屋住宅價格指數，2015年第1季達到106.25高點，後來因為政策影響，整體房市不振，新成屋住宅價格指數反轉向下，經過6年才又創下新高。
以新北市地政局的網站來試算，在2012年買新北市1000萬元的新成屋，現在得要花1167.7萬元才能買到相同大小的新成屋。
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《住展》雜誌研發長何世昌分析，近來因房市景氣復甦，與新北在地民眾進場購屋意願轉強，再加上來自北市的「脫北者」買盤入，新北市房價漲幅明顯擴大，例如江翠北側重劃區新建案房價從開發初期每坪40萬元，現已多漲至50～55萬元、新店央北則從原本50萬元漲至60～65萬元，另外像鶯歌、金山等區域新建案1字頭價格也幾乎消失了。
▲2012年買新北市1000萬元的新成屋，現在得要花1167.7萬元才能買到。（圖／翻攝新北市地政局網站）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市平均屋齡相對老舊，新大樓坪數大總價高，因此想要住新大樓的民眾就透過捷運向外找屋，新北市的新成屋需求穩定，且新成屋對於造價上漲敏感，也容易與周邊預售案產品比價效應，即使房地合一2.0上線，但上線之前的房價還是創下新高。
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