▲彰化員林南昌路上一棟3層樓凶宅透天以200萬元價格出現在法拍市場，引起關注。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
彰化員林南昌路上一棟3層樓凶宅透天法拍屋，底價出現破盤200萬元，原定本月5日開標，本預計脫標機會很大，豈料，康姓屋主提前清償債務，透天得以保留。法拍業者認為，該路段透天有千萬行情，即便屋齡47年，仍有利可圖，不排除有買家提前一步以高於底價的價格出手攔胡。
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引起市場關注的員林透天法拍，在售屋平台打上「套房價格買透天店面」，整棟3層樓開價僅僅200萬元，根據法拍公告所示，法拍透天屋齡47年，整棟3層樓權狀55.08坪，本次拍賣屬於清償債務強制執行事件，債務人為康姓男子，拍賣所得將折抵積欠金額；房子目前無人使用，內部堆置雜物，但根據債權人描述，其父親40多年前在屋內上吊輕生，房子自此淪為凶宅。
惠雙法拍承接此案件的廖小姐表示，該物件經披露，至少有50通來電詢問，電話接到爆炸。搶手程度可見一斑，不過由於債務人清償常發生，記者詢問有沒有想投標民眾，開出超越底價多倍的個案，廖小姐則笑說：「這個要保留一下。」
▲原定今日開標的凶宅透天（左2）因債務人已清償債務而停拍。（圖／翻攝自Google Maps）
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透明房訊台中經理鄭本明分析，該物件臨大馬路，又能當作店面使用，加上底價便宜，是十分搶手的物件。本因清償債務被法拍，卻發出停拍公告，除了原屋主湊錢救急的可能性外，低價物件也不排除，有心的買家也會搶先一步找到屋主談價，用高於底價的價格搶先買進，讓屋主清償債務後撤下法拍。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，當地屬於員林車站生活圈，機能相當便利，員林車站近期周邊還有房市火熱的184重劃區，區域展演機構、地方法院、運動中心等建設起步，房市發展潛力看好，新案大樓部分來到2字頭，條件相仿的透天總價多在800~900萬元，該物件雖然是凶宅，由於價位較低，加上事件年代久遠，推估買盤將以在地客為主。
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