▲台中七期重磅標售昨日傳出撤標，原來是皇翔建設搶先一步拿下。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
戴德梁行受託辦理公開標售七期 2895 坪之商用土地，本預計在今日（6）開標，不過昨日已傳聞這塊標售底價75.28億元的土地，早已搶先被上市上櫃公司成交拿下，今日果然傳出由皇翔建設（2545）以每坪268萬元、總價77.58億餘元購入，皇翔建設發言人游玉華開心證實，等等會公告。
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根據有拿投標單的業者表示，今年該塊土地，第1次延期標售的時候就引起不少開發商高度興趣，而此次重新招標，不少豪宅建商躍躍欲試，沒想到還是被捷足先登。
▲台中七期重磅商業土地的帆布還沒撤下。（圖／記者陳筱惠攝）
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而此次黑馬皇翔建設搶下台中近3000坪商業地，皇翔建設發言人游玉華接到記者電話證實確有此事，正在擬定公告；被問到未來這塊土地的規劃，游玉華說：「其實才剛標到，這塊漂亮的基地因是新四，僅能做商業用途，未來絕對會好好規劃。」
土地開發人員私下表示，七期土地已經不太能用已常理去估價，這塊土地被視為超大規模的七期地王級土地，標售底價原為每坪260萬元、總價75.28億元，皇翔建設以溢價率約3%拿得漂亮，也能替「首次」下台中的皇翔打響名號。
▲台中七期重磅商業土地臨30米市政北一路，與20米惠來路。（圖／記者陳筱惠攝）
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據悉，這塊地主為太日東龍建設及其楊姓家族標地持有許久，當初土地得標價單坪不到100萬元。而今日，太日東龍建設進帳的不僅77億元，位台中市政府對面、與七期一路之隔的台灣大道旁惠來厝段1759坪住五、住二土地，稍早也傳出由鉅陞建設以每坪160萬元、總價28.15億餘元購入；鉅陞建設窗口表示先去了解，暫時不回應。
信義房屋七期朝富店專案經理溫俊豪則表示，七期土地飆漲其實可以預期，尤其是大咖建商獵地不手軟，也相對帶動建商信心，加上周邊重劃區起漲，讓七期土地更是一地難求。此次成交77億元也是近年來台中市第2高交易金額，而第1名為興富發建設（2542）去年2月中以總價83.75億元標下台中大遠百旁2593坪土地，每坪土地成交單價322.96萬元。
不過七期的高門檻，也讓不少小建商卻步，早期購入的土地更傾向轉手而並非開發。溫俊豪說明，該塊成交土地容積率650%，臨30米市政北一路，與20米惠來路，也是今年以來七期面積最大的土地交易案，而該土地基地夠大，即使分開開發，朝復合式方向規劃加入商場、飯店等元素都是完美之選。
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