▲「樂木舍親子園區」僅開幕1年熄燈後轉手3億。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
記者陳筱惠／台中報導
日前公告永久停業的草屯「樂木舍親子園區」僅開幕1年，據最新實價登錄資訊揭露，已在今年6月以總價約3.02億元轉賣給廣鑫複合材料公司；成為今年南投縣總價最高的房地交易，在地仲介表示，目前該木業廠房仍在營業中，整筆交易就如同飯店業的售後回租模式。
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草屯睽違逾5年，再度出現總金額超過3億元的房地買賣，這次交易的「樂木舍親子園區」土地共3487.3坪、建物面積1551.9坪。據了解該園區原由「佳鉅木業」經營，去年7月才從廠房轉型為產業體驗園區，今年6月就出現交易，據悉買方廣鑫複合材料公司與佳鉅木業2間有股東關係。
▲近年觀光工廠轉售表。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
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台灣房屋草屯中興特許加盟店店東謝文燐分析，該園區位處草屯都計外郊區，由於工業地並不多，附近南投市南崗工業區也少有土地、廠房釋出，而該地屬於丁種建地，土地用途為工廠及相關工業設施，在當地頗為珍稀，再加上該園區佔地廣大，是草屯近年少見的大規模產業用地，對企業而言頗具利用彈性，因此締造草屯近年房地交易的總價紀錄。
東森房屋草屯店店東張鈞䆣表示，該筆交易為近5年來少見的高總價交易，由於這種產品具有特殊性，加上土地限制，因此也很看人買。不過近期南投2億元左右的交易增加，張鈞䆣認為仍是市場游資過多，要找不需要投入人力、開公司等成本的標的，除了股票外就是房地產。
▲位於坡地上的「樂木舍親子園區」，成為今年南投縣總價最高的房地交易。（圖／翻攝自Google Maps）
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事實上，自去年疫情爆發以來，陸續出現觀光型廠房交易案，去年3月，新北土城的大黑松小倆口牛軋糖博物館，在疫情影響下，開了觀光廠區交易的第1槍，以總價約3.15億元售予科技公司。而南投市南崗工業區，結合精油生產和SPA服務的觀光工廠「中永花精芳香體驗坊」，今年5月也被附近的奕郝精密斥資2.86億元買下。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，疫情期間國旅瞬間熄火，過去遊客如織的觀光廠區變得門可羅雀，尤其是今年3級警戒期間，觀光型廠房配合政府防疫停業，在「疫遊未進」的情況下，企業營收大受打擊，加上觀光廠區營運和服務的成本高，不少企業來不及迎接報復性出遊潮就選擇壯士斷腕，將觀光廠區出售止血，使近期市場陸續浮現相關交易。
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