▲奧運羽球雙打金牌選手李洋的家鄉在金門，在地房市近期也引起網友議論。（圖／大項不動產開發提供）
記者羅志華／台北報導
觀察金門房市實價登錄，金城鎮部分建案成交近30萬元、甚至3字頭，行情已與台中部分重劃區差不多，網友在PTT提問，「金門房價怎麼被炒高的」，金門大項不動產開發公司負責人翁維駿表示，金門人早年在駐軍時期賺到了錢，投資保守喜歡買房，家庭觀念也很重，不少長輩替孩子置產。
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▲金門建設、工作機會話題下，吸引本島人前來工作或投資，是帶動當地房價的原因之一。（圖，湖前段徵收區、金烈大橋／大項不動產開發提供）
網友在PTT討論金門房價，有人指出，金門有錢人多，資金充沛下房價自然上漲，也有人提到早年駐軍時，軍人在地消費帶動當地經濟，讓當地人賺到了錢，且金門社會福利更是好。
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翁維駿指出，在早年10萬駐軍的背景下，讓許多金門人賺到了錢，電影《軍中樂園》拍的正是當時的背景，且由金門縣府100%投資的金門酒廠，外銷全世界回饋在地社福，舉近期疫後紓困為例，本島5倍券5000元，金門再加碼5000元現金和限金門使用的3000元振興券，共13000元。
▲翁維駿指出，近期缺工缺料使在地營建成本大升，加上金門人喜歡買房，房價上漲在所難免。（圖／大項不動產開發提供）
翁維駿分析，由於金門建築無論人工或是原料，都仰賴本島進口，近期原料、工資雙漲，使金門的營造成本大幅提升，而金門家庭觀念重，不僅2個小孩的年輕家庭比例高，許多長輩也替小孩買房在附近，更造就了房市需求。
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尤其金城鎮的民權路，一條路上從小學到大學都有，更是在地唯一的高中、大學所在，縣政府也在此地，許多金門子弟都是公務員，當台北還在講幾分鐘通勤到哪時，金門對地段的定義，已限縮至「走路能上班」的距離。
翁維駿表示，金門近10年發展迅速，工作機會增加也帶來許多本島人，未來也有跨海大橋等建設，連帶使投資客也前來置產。
▲許多金門子弟是公務員，對買房「地段」的定義，是要能走路上班。（圖／大項不動產開發提供）
金門縣不動產開發商業同業公會理事長王立邦，點出了金門土地開發上的無奈，指內政部以人口少為由，限制金門重劃區的數量，但金門是僑鄉，除了外島14萬人以外，在本島有近50萬人，這些人都有在金門買房的需求，且縣政府明明有地籍清理條例，卻遲遲不公開招標那些年代久遠、產權不明的土地，浪費了許多開發機會。
▲由縣府100%投資的酒廠，外銷全球回饋地方福利，使金門社福群冠全台。（圖／大項不動產開發提供）
王立邦指出，金門另有「自然村」土地，早年宗親群居，彼此認識下，蓋房子都會留一條路出來，但如今人口漸多，建物規模也更大，以往那種「喬出來」的道路計畫已不適用，但縣府也不願積極介入規劃，使自然地開發相當困難，而重劃區的建案，也因縣府的土地規劃，使基地普遍不大，不僅公設跟道路無法妥善規劃，更不用講像本島那樣的造鎮計畫。
近期人工大漲，金門也相當有感，王立邦表示，許多來自本島的工人，見本島薪資起來了，乾脆回台灣工作，缺工又缺料的狀況下，使在地不少建案工期延長，而金門人家庭較為緊密，長輩習慣替小孩買房，供需失衡下，自然使房價上漲。
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