記者羅志華／台北報導
全聯近年積極拓店，目前在台有1056個據點，坐穩台灣超商霸主地位，明年目標要達到1100家，日前全聯董座林敏雄受訪，也談到家樂福、頂好都曾找上他求售，但全聯展店也不是一路順遂，試水溫的「迷你店」消費者反應不佳，現在開店最看重「停車場」。
▲全聯中和新生店有寬敞的停車空間，方便消費者大量採買，停車場也是近期全聯開店的重點。（圖／記者羅志華攝）
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商仲表示，全聯目前偏好的店型大小，在250到300坪間，幾乎都開在社區型商圈，鎖定家庭主婦、下班採買客群，雙北地區在租金考量下，也希望至少有150坪的空間，開店時也會考量在地消費能力，目前希望每1.2萬到1.5萬居住人口，就能有一家全聯。
商仲透露，目前全聯的信義信安「迷你店」，總坪數約90坪，容留人數面積僅68坪多，是2019年為滿足消費者即時購買需求所開設，但後續因不少客人回饋「買不到想要的東西」，讓全聯本次嘗試及時煞車，現已不再開設此類店型。
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商仲指出，近期全聯開店特別重視停車空間，希望將客戶的消費模式導向大量採買，其中中和新生店，土地坪數達1000坪，停車位置充足，與美國超市的規劃相近，展店布局除都會區全聯密度較低的地點外，也持續觀察偏鄉需求。
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▲信義信安店是全聯一次「迷你店」的嘗試，在消費者回饋後，目前已不再開這種店型。（圖／記者羅志華攝）
信義房屋不動產企研經理曾敬德表示，全聯對停車場的需求，應是希望朝家樂福、大潤發等量販店模式發展，讓消費者能夠以「超商的便利」享受「量販店的消費」，導向上也是希望跟7-11、全家等強勢零售做出區別，先前開迷你店反應不佳，與品牌定位有關，像美聯社定位就是「現代雜貨店」，廠商也會在試水溫的過程中，逐漸找到自己的定位。
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住商不動產北市區經理錢思明表示，全聯信義信安店雖是「迷你店」，但空間以在地店家來說算大，以1樓60多坪、地下室20多坪共90坪的條件來看，在地月租行情約15萬元；商仲分析，店面若要有停車空間，行情會比純店面多至少3成，全聯插旗雙北不手軟，在新北泰山18甲重劃區，甚至有店租百萬等級據點，一樣具備停車場條件。
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