▲汐止社后離南港很近，不少在內湖、南港工作的人到此租屋、置產，近期在捷運題材發酵下，半年房價漲了1成。（圖／東森房屋汐止中興加盟店提供）
記者羅志華／新北報導
汐止社后生活區鄰近北市南港，房價卻相對親民許多，吸引不少在內湖、南港園區的消費者，在此租屋、置產，東森房屋汐止中興加盟店陳漢陽副店長指出，在當前低利率、捷運題材下，鄰近房市自3月至今，上漲約10到15%，尤其10年內大樓2房產品，更是幾乎「賣到斷貨」。
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陳漢陽表示，社后以福德一路、福德二路、中興路、同興路一帶最受歡迎，鄰近屋齡在25到30年的中古大樓，公設20%左右，行情在33到35萬元間，其中套房產品投報率高，相當受歡迎，總價400到500萬元間，可月租11000到12000元間，但以屋況佳、附完整家具，讓人可「一卡皮箱入住」的條件，市場接受度較高。
中古大樓中，2房產品是銷售主力，總價600到800萬元間的產品，吸引不少小家庭賞屋，3房看坪數大小，總價在近千萬元或以上，屋況對房價影響也很大，全新屋況行情可接近40萬元。
▲陳漢陽認為，即使近期央行、金管會打房，但只要低利環境不變，房價向上趨勢依舊不變。（圖／東森房屋汐止中興加盟店提供）
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陳漢陽指出，在地公寓屋齡雖大都在40年以上，但也相當熱門，公寓2、3樓物件，依屋況、格局是否方正，行情在20到25萬元間，若屋況極佳，也可能成交至3字頭，4、5樓去化速度較慢，1樓除有停車空間外，還要看增建部分，行情視個案而定。
另外，商圈內10年內新大樓2房產品極度搶手，現代年輕人重隱私、也看重外觀設計，管理嚴謹、公設較豐富、門面氣派的大樓，行情在35到40萬元間，2房總價在800到1000萬元間。
陳漢陽觀察，汐止離南港一橋之隔的地理位置，讓來賞屋的客人除在地民眾外，也有很多來自南港、內湖園區工作的消費者，在地也有遠雄辦公大樓、工業區，提供許多就業機會，無論租屋、置產市場都相當熱絡，商圈內房價自3月份至今，上漲約10到15%，除捷運民生汐止線題材發酵外，近期的低利率，更大大促進房屋買氣，同興路也將開出一條新路，未來到內湖會更加方便。
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陳漢陽認為，即使目前央行、金管會打房不斷，但只要低利率環境不變，即使一時漲幅趨緩，長期來看向上趨勢依舊不變。
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