大華建打鐵趁熱！青埔二期開工　鎖定剛需「站穩4字頭」

2021年10月12日 12:07

記者羅志華／桃園報導

大華建設（2530）12日舉辦青埔第二期建案動工典禮，基地面積1653坪，規劃216戶、2到4房產品，預定2023年第4季完工，推案量約35億元。董事長鄭斯聰表示，目前推案布局六都，希望只要有高鐵站的地方都能參與，並認為大華推案鎖定剛需客群，受房市景氣影響較小。

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▲ 大華建設12日舉行青埔第二期動工儀式，規劃216戶2到4房產品，鎖定首購、首換剛需族群。（圖／記者羅志華攝）

大華青埔二期基地座落青埔公10公園旁，步程10分鐘可達A18華泰名品城、XPARK水族館、新光影城、IKEA、和逸飯店等設施，未來有流行音樂劇場、國際會議中心、矽谷創新研發中心等題材，不僅可享水岸第一排美景，鬧中取靜的位置也相當難得。

大華建設除青埔2期建案外，今年在A7體育大學站、A10山鼻站都有推案，鄭斯聰表示，青埔第二期由總經理吳裕國將5塊零散土地，整合成1653坪方正基地，相當難得，綜合在台中新高鐵、沙鹿新站推案，預計未來4年將有160億元業績入帳。

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吳裕國表示，目前營建成本、工資相較去年，漲近20%，青埔第二期推案開價將站上4字頭，由於案件採邊建邊售，價位設定也將依市況調整，預計於2022年第4季開賣，台中新高鐵站建案，將於2023年初推案，沙鹿新站案則將於今年第4季推出，A10案預計12月正式公開，單價設定在32到33萬元間。

▲基地面積達1653坪，位處青埔公10公園旁，吳裕國表示，開價將會在4字頭。（圖／記者羅志華攝）

對於未來房市趨勢，鄭斯聰認為，在現今低利、營建成本大漲、游資行情下，向上趨勢明確，大華建設布局南北六都，台南、高雄目前都有土地在評估，建案採邊建邊售，雖推案速度較慢，但較能掌握成本。而近日央行打房措施頻頻，鄭思聰也希望房市能回歸需求，投機成分能少一點，且認為大華鎖定剛需客群，受市況影響較小。

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吳裕國表示，當前南臺灣缺工狀況比北部更劇，希望政府能開放移工舒緩現狀，在實價登錄越來越明確後，未來建案將採不二價銷售。