▲台中最貴私立雙語小學，不少家長在周邊置產，帶動區域房市。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
中部私校風氣興盛，許多家長為讓小孩搶進私校費盡心思，甚至在就讀學校附近置產，讓孩子免於交通奔波，專心於課業。台中北屯區私校佔比多，塑造出文教貴族圈的氛圍，也成為區域房價強心針。
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根據教育部統計處最新資料顯示，台中市2020學年度私立小學學生數達7306人，相比2010學年度4648人，成長約57.1%。其中，北屯區就擁有逾4成的3051人，相比10年前北屯私小入學人數1153人，10年內暴增264%。
▲台中市2020學年度私立小學學生數達7306人，相比2010學年度4648人，成長約57.1%。
以知名私小最集中的北屯區來說，周邊的11期、14期、10期的房價行情高漲，目前區內的著名私立小學如馬禮遜美國學校、明道普霖斯頓小學、慎齋小學鄰近14期、11期重劃區；葳格國際學校位在10期重劃區；另外華盛頓小學雖座落於潭子區的行政區域內，與北屯區僅一線之隔，鄰近機捷特區。
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信義房屋崇德店專案經理邱冠彰表示，以學費來說北屯明道普霖斯頓小學的學費堪稱全台中最貴，一學期約17～30萬元不等，前進周邊產的也有不少外區域的家長，如彰化、西屯等，因長期開車接送不方便，以長遠打算，更有可能從幼稚園就開始規劃，願意在北屯周邊置產。
▲台中北屯區的公立仁美國小也是熱門校區。（圖／業者提供）
不過邱冠彰認為，除私小，北屯公立的仁美國小也是十分熱門校區，不少家長為滿足設籍滿2年的限制，也會提前部署，為孩子好一點的教育，會選擇2~3房的產品，也推升區域總價2房產品到千萬元預算。
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從預售屋市場觀察，14期重劃區首波開賣的國泰「MOST+」、亞昕「一緒」就已達每坪4字頭行情，後續進場的「陸府織森」位在「823仁美國小特區」，與馬禮遜美國學校約10分鐘車程距離，基地面積約1400坪，產品規劃50坪左右，開價約55萬元。
▲北屯知名私小周邊新建案。
在10期重劃區的部分，位在葳格國際學校正對面的「惠宇和樂」，在7月份一推出即熱賣，規劃3~4房格局，每坪價格約36萬元。裕盛建設十期新案也醞釀進場，規劃樓高18層的3至4房產品。
而北屯與潭子交界處也推出小社區透天案，邱冠彰表示，14期目前已經交地可以動工，包圍在其中的11期與交界處的潭子的確有補漲效應，目前北屯11期10年內成屋價格已經來到27~32萬元，以目前房價看起來，易漲難跌。
▲台中14期重劃區目前已有建案開工，包圍在其中的11期與交界處的潭子的確有補漲效應（圖／記者陳筱惠攝）
在地仲介廖啟元則分析，少子化的趨勢讓家長願意傾盡所有資源在子女的教育，在購屋地點的選擇上，學區佔有極高比重的影響力。而辦學卓著、知名度高的私立學校，在區域環境塑造出文教貴族圈的氛圍，是建案最強而有力的活招牌。
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