▲Dcard對地產的討論度增加，可見關注房地產的族群有年輕化趨勢。（示意圖／視覺中國CFP）
記者羅志華／台北報導
據「台灣房地產網路聲量」調查，使用者偏年輕的Dcard論壇，在2021上半年討論區聲量上漲33%，熱詞圍繞少子化、低薪、結婚議題，而聲量的興衰，也與房市交易熱度變化同步，彥星喬商總經理劉安立表示，民眾對房價下修的期待，在低利環境下落空，使打房討論度大減。
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意藍資訊總經理楊立偉表示，今年上半年房地產網路聲量總計223萬則，較前期統計少了2萬則，為近2年來首度衰減，但金融理財議題卻在5、6月時，達到近2年來的討論高點，成長9.3%，可看出當時股市熱潮下，壓縮了民眾對房地產的關注。
▲男女對議題探討角度雖然不同，但同樣對高房價、少子化相當有感。（圖／OPview社群口碑資料庫）
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意藍資訊OpView經理宋孟儒指出，社群聲量雖成長5.4%，但討論區及新聞，卻分別下滑了20%、3.2%，其中以臉書社團、Dcard討論區成長最多，關心房地產的族群有年輕化趨勢，連在台生活的外國網紅，也對高房價相當有感。
劉安立則觀察到，討論熱詞從去年的打房、購屋需求議題，到了今年轉為生育率、少子化、低薪、結婚，顯見高房價對生活的影響，已成為社會現象。
▲劉安立認為，民眾對打房議題關注度下降，與對房市下修的期望落空有關。（圖／OPview社群口碑資料庫）
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以地區來看，6都地產討論聲量，雖以新北、台北、台中位居前3，但新北、台中衰退的幅度也較大，而高雄、台南在今年上半年中，移轉棟數成長最多，討論聲量也變化較小，劉喬安認為，輿情聲量確實反應了交易現況。
▲從聲量上的變化來看，可觀察到與市況有一定程度正相關。（圖／OPview社群口碑資料庫）
信義房屋企研室經理曾敬德認為，高房價雖是少子化的因素之一，但造成現象的原因很多，例如現代人對生活水準的追求、壓力，以及傳統觀念的改變都是主因，而網路聲量與真實市況之間，雖確實會有一定關聯，但話題性才是決定聲量的關鍵，股、房之間的討論也未必有替代、翹翹板效應，社群對房產的討論聲量，可能也與廣告投放有關。
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