記者陳建宇／高雄報導
有「高雄第一鬼樓」之稱的「城中城」大樓今（14）日凌晨發生大火，造成多人受傷，該社區在高雄市區移轉後便逐漸沒落，房價低到每坪不用4萬元就買得到。過去也曾有建商欲都更，但產權複雜、民眾對都更後的去處存疑，也買不起其他房子，因此乾脆繼續住下去。
▲「高雄第一鬼樓」城中城今（14）日發生大火，造成多人受傷。（圖／記者吳世龍攝）
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「城中城」位於高雄市鹽埕區，屬於高雄最早開發的區段，在鼎盛之時堪稱高雄的精華市區，鄰近的堀江商場更是台中以南買舶來品的主要地點，但在高雄市區移往愛河東側之後，鹽埕區便逐漸沒落，「城中城」也愈來愈蕭條，原本的電影院、舞廳紛紛結束營業，人口也陸續遷出，僅留下搬不走的弱勢族群，建築年久失修久而久之便成為人們口中的「鬼樓」。
也因此，該社區的房價愈來愈低，多年前曾有民眾欲求售公寓，打出「買公寓送套房只要568萬」，送的套房就位於「城中城」，而《ETtoday新聞雲》去年也曾報導，該社區有筆總價25萬元的交易，換算單價每坪僅要3.8萬元，與相隔2公里的高雄第1豪宅「國硯」房價相差690倍。
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▲城中城沒落多年，近年單價不到4萬元就買得到。（圖／記者陳建宇攝）
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東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，該社區7樓以下是原本的電影院及商場空間，因此無人居住，而7樓以上1層有約40戶，每層樓大概僅住了10來戶，多數是獨居老人或沒能力搬走的人，也有部分青壯年人士因為租金便宜所以承租。焦韋華指出，該社區過去曾有建商欲收購或辦理都更，但由於產權複雜，都更後換回的金錢也不夠到別的地方買房子，居民乾脆維持原狀，至少還有地方可住。
信義房屋成功漢神店一級專員游于萱表示，該社區因為房價便宜，因此也吸引不少投資客購入整修後再出售，因此價格落差大，最低曾有每坪2.8萬元，但也有每坪9.8萬元的成交紀錄。
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