▲曾被點名8棟閒置大樓的台中千越大樓。（圖／翻攝台中市政府網站）
記者陳筱惠／台中報導
今天凌晨2點失火的高雄鹽埕區「城中城」住商混合大樓，奪走多條人命，令人鼻酸，位於台中，類似的廢棄大樓也不少，曾被評為全台10大鬼屋之一的千越大樓，曾有房東透露真的來租屋的，「只求個棲身之所，對於其他的不是、也不能太在意。」一語道盡弱勢族群悲歌。
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台中經都發局列管的中區8棟閒置大樓，分別為「第一廣場」、「千越大樓」、「綜合大樓」、「遠東百貨」、「永琦東急百貨」、「財神百貨」、「合作大樓」、「中英育樂大樓」；其中第一廣場因移工進駐，帶入消費人口而華麗轉身，遠東百貨大樓、綜合大樓都市更新會也已正式成立。
▲遠東百貨大樓、綜合大樓都市更新會也已正式成立。（圖／記者陳筱惠攝）
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而座落於綠川旁的「千越大樓」，1977年啟用，至今已達44年，曾是台中市建築指標，最高檔的超級市場、百貨公司、旋轉餐廳盡在其中，歷經3次祝融後，也替這棟建物矇上一層灰。
如今，榮景不再，即便座落於已經整治過後的綠川，斑駁的外牆、陰暗漏水的內部，僅剩部分樓層塗鴉吸引年輕人打卡與弱勢進住，雖然千越大樓都市更新步伐已經啟動，但都更派與自救會雙方對簿公堂，也讓重生計畫變得模糊。
▲千越大樓相較於對面的綠川造景，內部的破敗猶如2個世界。（圖／記者陳筱惠攝）
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根據實價登錄記載，千越大樓交易量並不多，除了1樓店面，多以套房成交為主力，平均單價落在8~10萬元上下，以總價30~90萬元，榮登台中最便宜大樓。曾經在中區整合小型廢墟樓的在地仲介沈政興表示，千越大樓土地達700多坪，目前僅1樓商場、2樓網咖、5樓重整為套房及工作室，其餘均已廢棄。
千越大樓屋況、小環境不好，循線詢問千越大樓某套房房東，他表示其實千越的套房要租出去也沒那麼簡單，常常招租訊息掛網、貼紅單也乏人問津，以6坪大的套房租金，大約在4500元上下，房東不諱言表示來租屋的，「只求個棲身之所，對於其他的不是、也不能太在意。」
沈政興表示，千越大樓的問題還是在於本身價值性不高，相較於對面的河川造景、宮原眼科，這裡的破敗猶如2個世界，這類型的廢棄大樓，僅2條路走，拆除重建需要冗長的程序，目但前在台中從沒有真正成功案例，自然也引起不了話題。
另一條路則是拉皮重整，但這又涉及到所有權人需出錢又出力，廢墟大樓轉生背後的利益角力龐大，面對產權複雜，意見又容易相左，被擱置延宕的機會也高。
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