深坑公寓3樓以上很難賣　大樓趁勢起漲站上3字頭

2021年10月16日 10:00

▲新北市深坑近年來電梯大樓漲勢驚人。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

新北市深坑近年來電梯大樓漲勢驚人，從單價26萬元起漲，6年來漲幅達2成，專家分析，現在買家不喜歡要爬樓梯的公寓，3樓以上就很難銷售，讓有電梯的大樓物件熱賣。

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東森房屋統計新北市深坑近6年實登，公寓單價從24.7萬元跌至21.8萬元，跌幅達12%，對比漲幅最大的電梯大樓，從單價26萬元起漲，已經站上31.1萬元，漲幅20%。

東森房屋深坑加盟店店東高建龍在深坑地區經營12年，看到整個趨勢的變化，「現在買家不喜歡爬樓梯，只要是3樓以上，就很難銷售。」

▲深坑區實價統計。（圖／業者提供）

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高建龍以區域的指標社區「香榭華城」為例，12年前單價18萬元，最新成交單價已經來到33.82萬元，32坪3房格局的物件總價破千萬元，高達1080萬元，這在過去很少見。

▲新北市深坑「香榭華城」最新成交單價已經來到33.82萬元。（圖／記者林裕豐攝）

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高建龍觀察，雖然深坑近來房市交易熱絡，但是對比北市木柵，或是和平東路後段的房價，還是相對親民，因此也吸引不少「脫北者」來購買。

▲東森房屋深坑加盟店店東高建龍在深坑地區經營12年。（圖／高建龍提供）

對於深坑房價，高建龍直言，深坑土地多是農用，除非靠著都市計劃來變更，增加建地來蓋住宅，不然供給有限的情況下，目前中古屋的房價下不來。