▲全國房屋稅籍住宅共891萬戶，平均屋齡約32年。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
高雄「城中城」大樓屋齡老舊，7~11樓有將近200間小套房，大多數住戶都是老弱婦孺，導致逃生困難，據內政部統計，全台有891萬戶屋齡超過30年以上的住宅，今年第2季首度超過5成，等於每2戶就有1戶超過30歲；專家提醒，當人口、建築快速老化，老人住老屋的都市「雙老」問題，會引發更多問題。
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內政部不動產資訊平台10月公布最新統計，今年第2季，全國房屋稅籍住宅共891萬戶，平均屋齡約32年，是統計以來最老的1季。
屋齡超過30年的房屋稅籍住宅449萬宅，六都中有三都老屋過半，其中以台北市7成最老。
老人住老屋的都市「雙老」問題嚴重，火警意外發生時逃生困難，由於「城中城」大火，內政部表示，針對既有建築物現行法規未能強制要求設立管理組織，將修正「公寓大廈管理條例」，強制要求既有建築物亦要設立管理組織，並全面清查類似「城中城」的複合式建築供住宅的消防安全管理，違者開罰。
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▲北市屋齡老舊，但是老宅房價卻持續上漲，年增率達6.3%。（圖／記者林裕豐攝）
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，內政部強制建立管委會是正確的方向，不僅能讓大樓獲得一致維護，同時也能在住戶權益受侵害時得以整合眾人之力主張權益，降低公安風險，不過管委會建立的同時，對於弱勢民眾也必須同時建立社會防護網，避免其因眾人之力而被迫流浪街頭。
中信房屋研展室副理張漢超表示，北市屋齡老舊，但是老宅房價卻持續上漲，年增率達6.3%，其中南港、萬華和大安區的房價年增率突破2位數最高，分別是19.9%、14.5%及12.3%，比消費者物價指數年增率2.63%還高出許多。也就是去年總價834萬元的老宅，現在在南港得花1000萬元才能買得到。
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