記者林裕豐／台北報導
東興路家樂福關店後，商場招租1年多，由統一集團整層租下再招商，原本臨路的黃金位置由摩斯漢堡回鍋，專家分析，摩斯漢堡原本就深受中農科技大樓上班族的喜愛，重新回到東興路，對上班族而言是一大福音。
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▲摩斯漢堡重新回到東興路商圈。（圖／記者林裕豐攝）
擁有16年歷史的家樂福東興店在2020年3月8日結束營業，連商店街中的路易莎咖啡、摩斯漢堡以及三商巧福都跟著關店，不少上班族捨不得。
1樓商場面積385坪，開價126萬元招租，由於面積大，租金總價高，招租超過1年，終於在7月去化，新租客是統一集團，由他們整層租下，經過3個月的裝修，外牆貼出海報，臨路的黃金店面由原來的摩斯漢堡回鍋。
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▲1樓商場還在進行木作裝潢，除了摩斯漢堡外，還有精品咖啡進駐。（圖／記者林裕豐攝）
不少上班族疑惑，既然摩斯漢堡又回來了，當初為何要撤櫃，來來去去花了不少裝修費用，經查，原家樂福東興店是二房東的角色，當初他們整層租下後招商，所以家樂福退租，包括路易莎咖啡、摩斯漢堡以及三商巧福都得退場，新房客招商，摩斯漢堡才能華麗回歸。
記者實際走訪觀察，1樓商場還在進行木作裝潢，除了摩斯漢堡外，還有精品咖啡進駐，附近上班族表示，「摩斯漢堡有賣早餐，中午也能來吃飯，比起要走到南京東路確實方便許多。」
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信義房屋八德光復店經理許琮琿指出，摩斯漢堡開在東興路上，剛好可以把松山的吉祥店跟永吉店連貫起來，加上附近也沒有麥當勞，摩斯早餐、午餐、晚餐都能賣，加上年輕上班族喜愛，預計應該生意會不錯。
▲中農科技大樓全作辦公室使用，附近店家較少，被上班族稱為美食沙漠。（圖／記者林裕豐攝）
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，前家樂福座落大樓雖然為工業區，但中農科技大樓全作辦公室使用，而且因為交通條件便利又近信義計畫區，除了傳產之外，很受管顧、傳播、文創、公關等類型企業歡迎，因此上班人口多，消費力充足。
黃舒衛進一步分析，因應未來全台商辦新供給量的崛起，搭配性的服務可謂畫龍點睛，即便面對便利商店多工的角色，但複合式的新形態餐飲、零售仍有可為。
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