▲400坪「秋健身」推估租金換算每月高達60萬元，成為中科單筆租金最高紀錄。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
中科生活圈最高租金現身，台中健身業者一連吃下永福路商圈4間店面，豪砸3000萬打造400坪頂級健身體驗旗艦店，並自創品牌「秋健身」，市場推估租金換算每月高達60萬元，換算下來每坪租金1500元，成為單筆租金最高紀錄。
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台中西屯永福路上居住人口密度高，是早期區域的指標商圈，連鎖店家有春水堂、NET、義美等，近年區域受到各項利多，如中科人口進駐、原西屯路三段的深耕購物廣場斷水斷電、品牌建商造鎮影響，都讓當地租金走高。
▲西屯永福路上居住人口密度高，是早期區域的指標商圈，連鎖店家有春水堂、NET、義美等。（圖／記者陳筱惠攝）
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信義房屋中科國安店專案經理鍾政宏表示，當地早期是永福愛買商圈，1樓店面租金大概就是8~12萬元，而原愛買被寶輝建設買下改建大樓，也形成新的寶輝生活圈，近期像是春不荖、秋健身展店，一定有其商業價值，物以稀為貴，觀察實價登錄，該核心地段商業店面的交易活絡，租金走高不意外。
▲中科房市況則是一屋難求、需求強烈但物件稀少。（圖／記者陳筱惠攝）
健身業者劉昱棋接受訪問時分享，中科族群消費實力驚人，未來還包括寶輝造鎮案，以及其他建商都不斷進駐開發，都帶來年輕高收入族群，商機不容小覷，秋健身在國慶日開幕後至今僅10天，已有300多位會員，族群包含中科供員工、醫護、學生族群。
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▲寶輝建設買下愛買及鄰近千坪土地改建大樓，也形成新的寶輝生活圈。（圖／記者陳筱惠攝）
「目標是1000位會員，在坪數上我們比不過連鎖健身業者，但我們做出差異化，鎖定一對一私人健身教練的消費者。」劉昱棋說。吃下包含mamaway、歐客佬、麵店等4間小型切割店面，業者坦言去年就已經承租，中間歷經裝修期、疫情干擾，空燒至少4個月的成本。
另一間連鎖品牌世界健身World Gym公關Kate則表示，中科高消費實力驚人，世界健身也一直有在積極找尋適合的點，目前8月份開幕的大雅店，選在中科另一頭的大雅市民生路上，5層樓近1500坪運動空間，吸引許多在地居民和中科科技人進場運動。
▲中科高消費實力驚人，連鎖品牌世界健身選在中科另一頭的大雅市民生路上，5層樓近1500坪運動空間。（圖／業者提供）
而觀察永福路商圈，除了這次「秋健身」這次租金有望創下同區最高價外，實價揭露，次高租金為「中華電信」，2013年每月以22萬元承租95坪空間。大幅科地產林佳穎補充，近年中科發展持續向上，從房市與價格來看，高資產的中科工作族群仍是主力，「市況則是一屋難求、需求強烈但物件稀少，『無房可賣』的情況恐要等到造鎮案到位才能緩解。」
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