▲信義居家實際場勘滲水老屋，透過「內外夾攻仔細做」，防堵雨水再次滲入。（圖／信義居家提供）
房產中心／綜合報導
好不容易買了房子，卻發現屋子有滲水問題，該怎麼辦？房子住久了，天花或牆壁上難免出現滲水現象，又該如何一勞永逸呢？信義居家實際場勘，透過「內外夾攻仔細做」，防堵雨水再次滲入。
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專家實際走訪1間屋齡36年的中古屋，本以為只有陽台有滲水問題，沒想到設計師一拆牆面，才發現屋內窗框處的滲水也十分嚴重，判斷應為外牆磁磚破裂，加上長久日晒雨淋，導致外牆防水層也已不敷使用。因此，最佳解決方式就是內牆及外牆同時做處理。
▲▼內牆施工法第1步，將有問題的地方打掉水泥外層見磚牆，接著再用水泥將其補上。（圖／信義居家提供）
首先是「內牆施工法」，專家表示，第1步是，將有問題的地方打掉水泥外層見磚牆。再來打掉地方再用水泥補好。第3步則是，等水泥乾後，計算好距離打洞，並將內牆的窗框邊採高壓灌注處理。
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▲▼內牆施工法第3步是，計算好距離打洞，並將內牆的窗框邊採高壓灌注處理，最後再注入高壓灌注。（圖／信義居家提供）
最後注入高壓灌注後，會將牆內的縫隙填補起來，多餘填補劑則會向外泡出黃色泡泡，待乾後切除即可。專家提醒，為避免打針時藥劑掉至地上或牆面造成污染，施工周圍用塑膠布隔離。
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▲外牆施工法在沖洗掉外牆的污垢後，要再去除牆上冒出多餘的高壓灌注泡泡。（圖／信義居家提供）
而關於「外牆施工法」，專家表示，在做內牆的同時，外牆也同步先用清水或高壓水柱清洗磁磚上的污垢或青苔。之後等外牆乾後，再去除牆上冒出多餘的高壓灌注泡泡。最後則是上外牆專用的防水漆約2～3道。
▲外牆施工法最後1步是，漆上專用的防水漆約2～3道。
專家補充，此案位於頂樓，所以從樓頂女兒牆用懸吊法施工，並在下方做好防護措施要保障工人安全。
▲防漏工程完工後，不但不怕雨水滲進屋內，還搭配二層式窗簾，一層布遮陽，一層紗透光，讓窗台邊更添風情。
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