▲「敦南樞苑」7樓戶揭露1筆交易，對照9年前的入手價格，原屋主讓利633萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台北報導
松山區豪宅「敦南樞苑」7樓戶揭露1筆交易，對照9年前的入手價格，原屋主讓利633萬元。不過該筆資料備註親友及關係人交易；經查原屋主是知名女鞋代工廠「恆豐」，而新屋主為住在豪宅「信義富邦」的王先生，應就是恆豐公司負責人王震乾或其家族成員。
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恆豐公司是知名鞋業代工業者，曾因經營Miss Sofi品牌打響名號，董事長王震乾原本就持有3戶「信義富邦」豪宅，住在鴻海集團董事長郭台銘樓上，如今敦南樞苑從法人轉到家族名下，應該是重新配置公司資產考量。
▲「敦南樞苑」7樓戶的原屋主是女鞋代工廠「恆豐」，新屋主則應是負責人王震乾或其家族成員。（圖／記者林裕豐攝）
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天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，「敦南樞苑」地段位置佳，又坐擁敦化南路林蔭大道，吸引不少政商民流入手，包括神旺大飯店董事長李玉生、星宇航空董事長張國煒、生華科董事長胡定吾等等。張欣民提到，「敦南樞苑」的買家們實力雄厚，短期內應也沒有急售的考量。
台灣房屋集團趨勢中心張旭嵐指出，房地合一稅實施前，不動產交易節稅空間高，因此不乏親友間低價交易；不過現在房地合一稅以買賣實際價格來課稅，若親友低價承購，未來該屋要再出售，是從買賣差價來課稅，因此現在親友交易的售價多半都跟原屋主買價差不多。
清華會計師事務所所長彭清淵表示，家族持有的不動產發生繼承的遺產稅，會因為持有不動產的方式不同差異很大，若以公司持有不動產，發生繼承時是繼承公司的股權，這時是按不動產的市價作為股權淨值來課稅，但若是自然人持有不動產，則是以不動產的公告現值來課稅，以豪宅來說，遺產稅的稅負差很大。
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