記者林裕豐／台北報導
國安會秘書長顧立雄和太太經濟部長王美花所住的豪宅社區「藍田陞玉」，最新實價揭露15樓戶交易，原屋主買進價格為9520萬元，8月以8700萬元賣出，賠售820萬元，專家分析，「藍田陞玉」生活機能不便，加上大坪數難銷售，令社區容易出現跌勢。
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▲「藍田陞玉」，最新實價揭露15樓戶交易，賠售820萬元。（圖／記者陳家豪攝）
「藍田陞玉」位在北投區文林北路上，銷售時開價120萬元，2013年因顧立雄和太太經濟部長王美花斥資1.38億元、平均每坪百萬元買下25樓頂樓戶而聲名大噪。
最新實價揭露，15樓戶原屋主在2019年以9520萬元買入，登記權狀面積120坪，拆算車位單價88萬元，比起當初建案的開價或是顧立雄入手價格，都顯得划算，不過持有2年轉手，還是賠錢出場。
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經查謄本，買方是王姓女自然人，入手價8700萬元，拆算車位，單價跌破8字頭，來到78.64萬元。
▲「藍田陞玉」位在北投區文林北路上，是當地的知名建案。（圖／記者陳家豪攝）
東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德指出，「藍田陞玉」坪數大總價高且管理費不低，加上現在少子化，對於大坪數需求量減少，這是供需問題，想出售未必賣得掉，不過該戶位在15樓，視野好，景觀佳，空氣好，噪音小，採光佳這些條件很稀有，所以還是能順利去化。
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▲顧立雄和太太經濟部長王美花斥資1.38億元、平均每坪百萬元買下「藍田陞玉」25樓頂樓戶。（圖／記者林敬旻攝
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「藍田陞玉」目前中高樓層單價仍能維持在8、9字頭身價，低樓層則在75～80萬元，在當地中古成屋來說價位並不低，而此次交易15樓戶拆算車位後單價為78.64萬元，以高樓層來說屬於低標，推測不無賣方個人資金因素所致價格走低。
陳炳辰進一步說明，社區距離捷運站點約有近10分鐘路程，生活採買上則以連鎖超市為主，近期北士科土地成功標脫，算是較具焦點的在地利多，整體來說不論是「藍田陞玉」本身，或是周邊房市確實與其所在的北投區房市一致偏弱，而社區過去也曾傳賠售訊息，雪上加霜，也可看出房市走夯仍以新興重劃區的低總、預售案為主，高價案有客群局限性，難雨露均霑。
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