▲租屋市場上，房客本來就比較弱勢。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
財政部啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，針對全國持有非自住房屋10戶以上 ，共約1734人全面查核房租收入，專家分析，大戶查完就換小房東，但是租屋市場上，房客本來就比較弱勢，若是大舉查稅，須留意是否反映在租金上。
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針對囤房大戶遭查稅，香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫研判，大戶查完就是一般房東，「政府希望租屋市場公開透明化，所以推出不少措施，例如包租代管等，就是希望讓房東報稅，租房子要簽約、公證、合法報稅是政府的最終目標。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府針對超大戶進行租屋查稅，應該還是呼應社會對於個人囤屋的聲浪，租屋市場上，房客與房東本來在租屋時就會先講好相關細節，兩者關係也處於一種微妙的平衡，租客本身在市場上就不是強勢的一方，若針對租屋大舉查稅可能須留意是否反映在租金上。
▲大戶查完就換小房東，須留意查稅之後，稅賦是否反映在租金上。（示意圖／Pixabay）
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全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，多屋族一方面出租房產賺得投報，一方面房價飆漲，長期擁屋也增添豐厚資產，若要確實逼出大戶的物件，政府其實可以採用選擇性管制針對特定區域加強多屋課稅，或是更嚴格的購屋限制，也能免於所謂錯殺部分蛋白區的一般民眾，至於是否因此讓租金上揚，也能以補貼、社宅，或是其他配套來應對，或能有其成效。
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