▲台南維冠大樓於2016年間，1樓斷裂嚴重倒塌，是以往建物結構「軟腳」的典型案例。（圖，資料照／記者林悅翻攝）
記者羅志華／台北報導
1999年921大地震，造成全台10萬多間房屋倒塌，不僅使民間對工法更加嚴謹，政府也提高建物耐震標準，其後許多新建案也主打SRC鋼骨結構、制震、免震、耐震設計，中華民國建築經營協會理事長戴雲發表示，設計主打抗震，未必就比較安全，重點還是基本功：「鋼筋綁好、水泥灌好」。
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戴雲發表示，921地震以前，很多人認為房子不會倒，以往工人對較複雜的鋼筋工法也較為隨意，直到一場地震讓老建物現出原形，才終於喚醒大家的抗震意識，現行施工時也不敢再大意，不過抗震設計不代表就比較安全，更重要的是，要有相應的施工品質確實執行。
戴雲發分析，現行主打「制震」的工法，是在梁柱間放進避震器，每層樓至少放4個，全棟至少設置到1/2到2/3的高度才算有效，主要作用是減低建物的搖晃幅度，但功能性以舒適度為主，抗震強度未必提升；戴雲發比喻，制震器就像人拿拐杖，雖可輔助行走、減輕負擔，但重要的仍是建物本身鋼筋混凝土強度。
而免震（隔震）設計，通常是在一樓的柱子間放進隔震墊，進而降低地震搖晃的幅度，是兼具安全與舒適的工法，但也較為複雜、每坪約多1萬元成本，且對建物的底盤結構也特別要求，若在地質鬆軟的土地上興建，一定要打下穩固基樁，橡膠墊也須長期保養、更換的需求。
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戴雲發指出，即使在921震後，雙北對建物的耐震標準，仍多為5級，在桃園部分地區、台中、新竹等距離斷層帶較近的區域，才有將標準拉到6級，建議住在老屋的民眾們，可找結構技師評估，在確保安全性的情況下做補強工程，若安全已有相當疑慮，應立即申請都更、危老改建。
▲戴雲發指出，「柱中柱」設計較傳統工法抗震韌性倍增，現已有部分新建案採用。（圖／記者黃克翔攝）
信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，現行主打制震、免震的新建案，除建築成本較高外，案件條件也較好，例如基地較大、樓層較高，也因此會比鄰近建案行情略高，但免震設計有使用年限、保養問題，未來更換橡膠墊時將會是一大支出，提醒民眾若購買此類房屋，要注意社區經費是否足夠。
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