▲北市有3803棟大樓沒有成立管委會。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
高雄「城中城」大火造成多人死亡，內政部研擬《公寓大廈管理條例》修法，限期成立管委會，首先鎖定7樓（含7樓）以上老舊大樓，限期1年內成立管委會、否則開罰所有權人6到30萬元，根據統計，全國7樓以上未報備成立管理組織的老舊大樓，以北市最多，共有3803棟，專家分析，地方政府造冊稽查後，老華廈大樓設備維修等支出都會明顯增加，未來的管理費和租金可能也會提高。
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高雄「城中城」大樓火警，傷亡慘重，內政部調查發現，「城中城」在1981年以前建造，未成立管理委員會，沒有落實安全管理。
為避免憾事重演，內政部研擬《公寓大廈管理條例》修法，針對1995年6月29日條例實施以前，已取得建照或興建完成的老舊危險建築物，強制成立管委會等管理組織，每案擬補助上限約30萬元，
根據內政部調查，《公寓大廈管理條例》實施前已取得建照、興建完成的7層以上老舊危險大樓有1萬8195棟，其中9689棟已成立管委會，8506棟未成立。以區域來看，台北市3803棟最多，占六都比重近5成；若以管委會報備率來看，北市4成不到，其餘五都均超過5成。
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▲地方政府造冊稽查後，老華廈大樓設備維修等支出都會明顯增加，未來的管理費和租金可能也會提高。（圖／記者林裕豐攝）
台北市建管處發言人鄭大川表示，將持續輔導協助老舊公寓大樓成立管理組織，並提供消防滅火、逃生避難設備之修繕補助。
鄭大川進一步說明，過去中央要求至少16樓以上納入公安申報範圍， 台北市在2014年就己要求11樓以上申報， 這2年規畫先降到8樓以上， 原預計2023年實施， 因應「城中城」事件， 預計在明年實施，看執行情形，再規劃往下調整。
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，舊公寓華廈因缺乏管委會，住戶意見統整不易，最常見的就是梯間電燈壞了無人維修，鞋櫃雜物亂放，逃生動線受堵，消防器材滅火器過期沒有更新，這些都是居住安全的隱憂，勢必要透過政府強制要求，才能讓用戶正視這個問題，而造冊稽查後，近期設備維修等支出都會明顯增加，未來老華廈大樓的管理費和租金可能也會提高。
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