▲林姓家族為分產拍賣北市房產，其中羅斯福路3段透天店面，日前5拍標脫，由建商以1.1億餘元搶下 。（圖／記者羅志華攝）
記者羅志華／台北報導
林姓家族為分產，將位在台北市大安、松山等精華區多筆不動產，進行變價分割拍賣，其中一筆位在羅斯福路3段的透天店面，日前以1.1億餘元標脫，家族第3代林泊彥律師表示，家族目前還有一件金門街地下室、松山路店面，將於2022年1月19日進行第6拍。
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林泊彥律師表示，長輩生前屬意由父親繼承全部遺產，經親戚討論後，決議拍賣另行分配，也有部分是家族成員自行買回；本次標脫的羅斯福路店面，土地14.8坪，5拍底價1億988萬餘元，投標者加了約100萬元，以1.1億88萬餘元得標，換算單價約750萬元，原是父親自行經營古玩店，建商回報改建價值達上億元，日前拍出後，聽說得標者也是建商，父親了卻心事，也順勢退休。
林泊彥指出，家族在雙北拍賣的8筆不動產中，已拍出6筆，還在拍賣的是五分埔松山路121號店面，最高曾月收租30萬元，位處角間可分割經營，權狀外另有可使用地下室，商業區土地改建潛力大，現已有建商整合中，下一拍底價7990萬元，以建坪34.33坪來看，單價僅232萬餘元，鄰近店面近年來釋出稀少，已明顯低於市價。
▲林家於金門街32號1樓及5樓物件陸續拍出，剩下的地下室將於2022/1/19進行6拍 。（圖／記者羅志華攝）
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另筆金門街32號地下室，有獨立進出口、開窗有採光，位處古亭站附近，土地持分達10.4坪，6拍底價1466萬元，土地單坪已相當接近公告地價；林泊彥表示。
中信房屋台大加盟店副理陳權舜表示，近期房市大熱，許多拍賣行情出人意料，以市價拍出已不是新聞，該物件以土地單坪近750萬元拍出，應是建商看上都更潛力或是游資置產。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，此物件土地屬商三特，又是大安區門牌，地段位處古亭捷運站附近，得標者為華欣建設，建商應是看上都更潛力，不過以單坪750萬元的行情來說，跟信義區已相差無幾，或許也有長期養地的打算。
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